Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City & Những điều cần biết

Dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City do Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Hồng Hà Việt Nam làm Chủ đầu tư xây dựng dành cho cán bộ công chức nhà nước đang có khó khăn về nhà ở thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định tại ô đất CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, CT6, CT15, CT16 trong Khu đô thị mới Hồng Hà Eco City, Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội. Vậy đâu là những điều cần biết khi mua nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City? Cùng GreenHousing tìm hiểu qua bài viết sau.

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

1. Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
2. Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

Ai được mua nhà ở xã hội?

Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:

1. Người có công với cách mạng.
2. Người có thu nhập thấp, trung bình, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị.
3. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
4. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp.
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND.
7. Cán bộ, công chức, viên chức.
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014.
9. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
10. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Những điều khách hàng cần biết khi mua nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City

Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City là số ít các dự án nhà ở xã hội kết nối nhanh chóng với nội đô thành phố. Dự án được chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết nhằm kiến tạo nên một không gian sống tiện nghi dành tặng cư dân.

• Tên dự án: Hồng Hà Eco City.
• Vị trí: Xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hồng Hà Việt Nam.
• Tổng diện tích dự án: 16,7ha.
• Quy mô:
  • Tòa CT1 – CT2 – CT3: Đang chuẩn bị triển khai.
  • Tòa CT4 là tòa nhà cho cán bộ và người thu nhập thấp của Bộ Công An (đã hoàn thành).
  • Tòa CT5 và CT6 là 2 tòa nhà dành cho cán bộ và người thu nhập thấp của Bộ Quốc Phòng (đã hoàn thành).
  • Tòa Các tòa CT15, CT16 Cao 17 tầng nhà ở xã hội của Bộ Tài Chính (đã hoàn thành).
• Mật độ xây dựng: 32,9%.
• Diện tích căn hộ: 2PN: 58,78 – 82.61 m² ; 3PN: 87- 106,65m².
• Hình thức sở hữu: Sở hữu 50 năm.
• Số lượng căn hộ: 611 căn hộ.
• Bàn giao: Dự kiến I/2023.

Vị trí dự án Hồng Hà Eco City ở đâu?

Vị trí nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City tọa lạc tại địa bàn xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội, được coi là vị trí thuận lợi về giao thông và môi trường sống. Cách công viên Yên Sở 300m về hướng Đông Bắc, cách đầm Trì 500m về phía Đông. Có thể nói môi trường sống tại dự án vô cùng trong lành và thoáng mát với mật độ cây xanh, mặt nước cao. Bên cạnh đó, dự án còn liền kề sông Hồng, giúp cư dân tận hưởng gió mát và được điều hòa không khí quanh năm.

• Phía Bắc giáp với tuyến đường quy hoạch phía Bắc của lô OC38 theo quy hoạch trục Tây Thăng Long.
• Phía Nam giáp với trục phát triển Tây Thăng Long.
• Phía Đông giáp với tuyến đường Vành đai 4.
• Phía Tây giáp xã Thượng Mỗ.

Tiện ích dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City có gì?

Tiện ích ngoại khu:

Dự án Hồng Hà Eco City chỉ cách Công viên Yên Sở 3 phút đi bộ, cách Đầm Trì 2 phút đi xe. Vì vậy, tổng diện tích mặt nước và cây xanh xung quanh dự án lên tới 400ha, đảm bảo không khí tươi mát, gần gũi thiên nhiên.

Với lợi thế từ vị trí, cư dân sinh sống tại đây dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố và các cơ sở hạ tầng thiết yếu qua các tuyến đường: Giải Phóng – Lê Duẩn, Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường Vành đai 3, 4, Cầu Thanh Trì, Phạm Hùng, đường sắt Ngọc Hồi – Yên Viên, Quốc lộ 1A,…

Liên kết vùng từ vị trí dự án Hồng Hà Eco City:

• 3 phút tới Bệnh viện Nội tiết TW, KĐT Pháp Vân.
• 5 phút tới Siêu thị Metro Hoàng Mai, hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS xã Tứ Hiệp,..
• 7 phút tới Bến xe Giáp Bát.
• 15 phút tới KĐT Ecopark.
• 17 phút tới trung tâm thành phố Hà Nội.

Tiện ích nội khu:

Dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City nằm trong khu đô thị Hồng Hà Eco City nên được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của khu đô thị. Với ý tưởng thiết kế một “lá phổi” xanh xuyên dọc khu đất, giải pháp đi bộ được ưu tiên và hệ thống giao thông được quy hoạch giảm tối đa các phương tiện giao thông đi lại bên trong khu vực dân cư sẽ giúp phần làm giảm thiểu những tác động xấu đến môi trường sống.

Dự án được đánh giá rất cao khi có các tiện ích nội khu chất lượng, xứng tầm quốc tế. Bên cạnh các tiện ích ngoại khu hiện đại xung quanh thì nó cũng sở hữu 42 tiện ích nội khu phong phú và rất đa dạng. Nổi bật nhất là các tiện ích như:

• Khu vườn nên thơ mang đậm phong cách Hàn Quốc với diện tích thiết kế lên đến 70.000m2.
• Con đường 4 mùa với phong cảnh độc đáo, mới mẻ, tạo nên một không gian sống thoáng đãng, thư thái.
• Công viên 6 giác quan hiện đại với thiết kế rất mới lạ trên diện tích 2 ha gồm: thơ, hương, đá, nhạc, vị giác, thanh âm. Đây là công trình nghệ thuật mang đến nhiều cảm xúc đặc biệt cho cư dân của dự án để có được sự yên bình và thảnh thơi.
• Bể bơi 4 mùa trong nhà đạt tiêu chuẩn chất lượng có diện tích 570m2.
• Câu lạc bộ dưỡng sinh cho người già, bàn cờ cho người già… để tạo nên một sân chơi giúp người cao tuổi trong dự án có được cuộc sống vui – khỏe – có ích.
• Bãi đậu xe thông minh giúp đáp ứng nhu cầu đậu xe của cư dân dự án và giải quyết tình trạng thiếu chỗ đậu xe trên địa bàn.
• Hệ thống an ninh 3 lớp hiện đại giúp mang đến hiệu quả bảo vệ cao nhất. Cư dân của dự án hoàn toàn có thể yên tâm để tận hưởng một cuộc sống hiện đại, an toàn tuyệt đối tại đây.

Dự án Hồng Hà Eco City có những loại diện tích căn hộ nào?

Các căn hộ nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City được thiết kế 2 ngủ và 3 ngủ bố trí hợp lý, khoa học, đơn giản và hiện đại tạo nên sự tiện nghi trong cuộc sống. Hướng tới nhiều khách hàng khác nhau, căn hộ có diện tích đa dạng 58 m2 – 106,65 m2. Cụ thể:

• Căn hộ 2PN: 58,78 m2 – 82,61 m2.
• Căn hộ 3PN: 87 m2 – 106,65 m2.

Thiết kế của nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City

Thiết kế các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại Hồng Hà Eco City với các phòng ngủ được thiết kế tiếp xúc với không gian bên ngoài để đón nắng và gió, tầm nhìn thoáng. Mang luồng sinh khí của thiên nhiên hòa vào cùng trong các căn hộ.

Giá nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City là bao nhiêu?

Giá bán các căn nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City khoảng từ 17 triệu/m2, phù hợp với khả năng tài chính của người có thu nhập thấp.

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City gồm những gì?

Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City:

• Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Hà Nội (không đứng tên trong sổ đỏ).
• Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hà Nội.
  • Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại Hà Nội trên 1 năm.

Thủ tục mua nhà ở thu nhập thấp dự án Hồng Hà Eco City:
 Người có nhu cầu mua dự án Hồng Hà Eco City nộp hồ sơ gồm:

• 1 mẫu Đơn đăng ký mua dự án Hồng Hà Eco City
• 1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập
• Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do
• Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)
• CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
• 1 Mẫu tự khai thu nhập
• Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)
• Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập
• Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)
• Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở Hà Nội trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.

Làm thế nào để thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City?

Để mua nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.
• Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.
• Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.
• Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.

Mua nhà ở xã hội dự án Hồng Hà Eco City có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

Hồng Hà Eco City có chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho khách hàng muốn mua nhà ở xã hội tại dự án này. Người dân Hà Nội đều được vay gói 4,8%, với thời hạn 25 năm và số tiền tối đa 80% giá trị căn hộ. Thông báo mới nhất của chính phủ gói này sẽ hết hạn trong 2023.

Qua những câu hỏi thường gặp trên và những giải đáp, chúng ta có thể thấy dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City là một dự án nhà ở xã hội chất lượng cao, đáp ứng nhiều nhu cầu của khách hàng. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà ở xã hội tại Hà Nội, Hồng Hà Eco City là một lựa chọn đáng cân nhắc. Cảm ơn các bạn đọc đã đón đọc bài viết