Nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà & Những điều cần biết

Tập đoàn Vingroup tiến hành động thổ hai dự nhà ở xã hội với thương hiệu Happy Home Đông Hà tại tỉnh Quảng Trị. Khu nhà ở xã hội được thụ hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị Nam Đông Hà, cũng như công viên sinh thái Nam Đông Hà lân cận. Vậy đâu là những điều cần biết khi mua nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà? Cùng GreenHousing tìm hiểu qua bài viết sau.

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

1. Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
2. Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

Ai được mua nhà ở xã hội?

Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:

1. Người có công với cách mạng.
2. Người có thu nhập thấp, trung bình, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị.
3. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
4. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp.
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND.
7. Cán bộ, công chức, viên chức.
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014.
9. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
10. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Những điều khách hàng cần biết khi mua nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà

Happy Home Đông Hà ra đời với kỳ vọng sẽ góp phần “định nghĩa” lại khái niệm chuẩn mực về nhà ở xã hội mới tại Việt Nam, thay đổi hẳn những định kiến của người mua nhà về nhà ở xã hội, như: tiện ích thiếu thốn, chất lượng sống thấp, dân trí không cao,…

• Tên dự án: Happy Home Đông Hà.
• Vị trí: Huyện Đông Hà, Quảng Trị.
• Chủ đầu tư: Vinhomes – VinGroup.
• Tổng diện tích dự án: 2 ha.
• Mật độ xây dựng: 68%.
• Hình thức sở hữu: Sở hữu 50 năm.
• Số lượng căn hộ: 142 căn hộ.
• Khởi công xây dựng: 27/07/2022.
• Thời gian bàn giao: Tháng 06/2023.

Vị trí dự án Happy Home Đông Hà ở đâu?

Nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà tọa lạc tại Khu đô thị thương mại – Dịch vụ Nam Đông Hà, phường Đông Lương. Đây là vị trí chiến lược khi nằm gần trung tâm chính trị, văn hóa, xã hội và nhiều cơ quan, ban ngành của TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

Nơi đây là cửa ngõ phía Nam của thành phố, được coi là tọa độ trung tâm với diện mạo mới mẻ, năng động, sầm uất khi liền kề với nhiều bệnh viện lớn cấp Tỉnh, cơ quan hành chính, trường học và đặc biệt là khu công nghiệp Nam Đông Hà.

• Phía Bắc: Giáp đường 9B (đường Điện Biên Phủ).
• Phía Nam: Giáp khu đô thị Nam Đông Hà GĐ2.
• Phía Đông: Giáp đường Hùng Vương.
• Phía Tây: Giáp KĐT Tân Vĩnh, KĐT 9D.

Đọc thêm: Vị trí nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà

Sở hữu điểm “VÀNG” kết nối với những trục đường chính sầm uất cùng hệ thống giao thông huyết mạch, dễ dàng kết nối khu vực và toàn vùng nhờ những trục đường chính sôi động, sầm uất của Thành Phố.

Tiện ích dự án nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà có gì?

Tiện ích ngoại khu:

Cư dân sống tại đây sẽ được thụ hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị Nam Đông Hà, công viên sinh thái Nam Đông Hà. Từ dự án, cư dân chỉ mất ít phút là đã có thể di chuyển tới các khu vực quan trọng trong thành phố. Chẳng hạn như:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Trị 1,5 km.
• Vincom Shophouse Royal Park Đông Hà 2 km.
• Cách khu sinh thái Cổ Dầu, khu công nghiệp Nam Đông Hà khoảng 200 m.
• Cách Trung tâm văn hóa tỉnh 1,5 km.
• Cách bến xe Đông Hà 2 km.
• Cách ga Đông Hà 2,1 km.

Gần bệnh viện đa khoa tỉnh, phân hiệu đại học Huế, công an tỉnh, khu hành chính tỉnh, ga, chợ Đông Hà, ngân hàng, nhà hàng, vui chơi giải trí dịch vụ.

Tiện ích nội khu:

Dự án Happy Home Đông Hà nằm trong khu đô thị Nam Đông Hà nên được hưởng trọn toàn bộ tiện ích sẵn có của Khu đô thị Nam Đông Hà. Dự án được quy hoạch đồng bộ, dành 45% quỹ đất cho dịch vụ công cộng và công viên cây xanh, tạo không gian sống yên tĩnh, thoáng mát.

Dự án Happy Home Đông Hà có những loại diện tích căn hộ nào?

Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Đông Hà được xây dựng nhiều dạng diện tích khác nhau đáp ứng nhu cầu của khách hàng, cụ thể:

• Các tòa nhà cao tối đa 7 tầng, diện tích từ 24 m2 sàn và 12 m2 gác xép.
• Các căn hộ trong các tòa nhà cao 15 – 21 tầng, diện tích từ 30 m2 – 50 m2.
• Các căn nhà liền kề 3 tầng, có diện tích từ 50 m2 – 70 m2 (loại này có số lượng ít).

Thiết kế của nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà

Thiết kế các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại Happy Home Đông Hà với các phòng ngủ được thiết kế thông thoáng và có ánh sáng tự nhiên, dự án mang lại bầu không khí trong lành trong căn hộ. Mang luồng sinh khí của thiên nhiên hòa vào cùng trong các căn hộ.

Giá nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà là bao nhiêu?

Giá bán các căn nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà khoảng 300 – 950 triệu đồng/căn, phù hợp với khả năng tài chính của người có thu nhập trung bình nơi đây.

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà gồm những gì?

Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà:

• Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Quảng Trị (không đứng tên trong sổ đỏ).
• Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Quảng Trị.
  • Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại Quảng Trị trên 1 năm.

Thủ tục mua nhà ở thu nhập thấp dự án Happy Home Đông Hà:
 Người có nhu cầu mua dự án Happy Home Đông Hà nộp hồ sơ gồm:

• 1 mẫu Đơn đăng ký mua dự án Happy Home Đông Hà
• 1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập
  • Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do
  • Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)
• CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
• 1 Mẫu tự khai thu nhập
  • Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)
  • Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập
  • Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)
  • Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở Quảng Trị trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.

Làm thế nào để thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà?

Để mua nhà ở xã hội Happy Home Đông Hà, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.
• Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.
• Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.
• Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.

Mua nhà ở xã hội dự án Happy Home Đông Hà có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

Happy Home Đông Hà có chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho khách hàng muốn mua nhà ở xã hội tại dự án này. Người dân Quảng Trị đều được vay gói 4,8%, với thời hạn 25 năm và số tiền tối đa 80% giá trị căn hộ. Thông báo mới nhất của chính phủ gói này sẽ hết hạn trong 2023.

Qua những câu hỏi thường gặp trên và những giải đáp, chúng ta có thể thấy Happy Home Đông Hà là một dự án nhà ở xã hội chất lượng cao, đáp ứng nhiều nhu cầu của khách hàng. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà ở xã hội tại Quảng Trị, Happy Home Đông Hà là một lựa chọn đáng cân nhắc. Cảm ơn các bạn đọc đã đón đọc bài viết ngày hôm nay, hãy theo dõi GreenHousing để cập nhật những tin tức thị trường mới nhất nhé!