Nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh là khu đô thị đầu tiên được Vinhomes triển khai tại tỉnh Khánh Hòa, sau hàng loạt những công trình thuộc hệ sinh thái dịch vụ của Tập đoàn Vingroup, góp phần thay đổi diện mạo thủ phủ du lịch biển đảo của Việt Nam. Vậy đâu là những điều cần biết khi mua nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh? Cùng GreenHousing tìm hiểu qua bài viết sau.
Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.
Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.
Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:
- Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
- Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.
Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?
Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:
- Người có công với cách mạng.
- Người có thu nhập thấp, trung bình, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND.
- Cán bộ, công chức, viên chức.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Những điều khách hàng cần biết khi mua nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh
Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Cam Ranh mang thương hiệu Happy Home của Công ty CP Vinhomes được phát triển nhằm đóng góp cho cộng đồng môi trường sống hiện đại, văn minh. Góp phần thúc đẩy an sinh xã hội và kinh tế tỉnh Khánh Hòa nói chung. Mang lại giấc mơ an cư cho người lao động có thu nhập thấp.
- Tên dự án: Happy Home Cam Ranh.
- Vị trí: Quốc lộ 1A, thuộc Phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh, Khánh Hòa.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Muối Cam Ranh (công ty con của Vinhomes).
- Tổng diện tích dự án là 87,64 ha.
- Diện tích dành cho đất ở là hơn 56,7 ha (đất nhà ở xã hội 24,5 ha, đất thương mại có sân vườn 2,3 ha, đất nhà liền kề 3,79 ha).
- Đất công trình dịch vụ – công cộng là 6,1ha.
- Đất cây xanh gần 4,8 ha.
- Đất trường học 6,48 ha.
- Đất giao thông là 16,8 ha.
- Vốn đầu tư: Gần 3.800 tỷ đồng.
- Mật độ xây dựng: 88%.
- Hình thức sở hữu: Sở hữu 50 năm.
- Quy mô dự án: Dự án cung cấp 146 căn biệt thự cao tối đa 5 tầng, 395 căn nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng và 3.565 căn nhà ở xã hội cao 2 – 3 tầng.
- Quy mô dân số: 20.250 người.
- Khởi công xây dựng: 11/1/2024.
- Dự kiến bàn giao: 2026.
Vị trí dự án Happy Home Cam Ranh ở đâu?
Vị trí dự án nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh tọa lạc tại Quốc lộ 1A, thuộc phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh, Khánh Hòa sở hữu vị trí “vàng” ở trung tâm thành phố. Là dự án quan trọng trong phân khu 3 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Từ Happy Home Cam Ranh, người dân có thể kết nối thuận tiện với cảng hàng không quốc tế, khu du lịch dịch vụ trọng tâm của khu đô thị sân bay quy mô bậc nhất trong nước.
Đọc thêm: Vị trí nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh
Bốn mặt tiếp giáp của dự án:
- Phía Bắc dự án giáp suối Cầu Nam.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A và khu vực dân cư hiện trạng ven Quốc lộ.
- Phía Đông và phía Nam giáp khu vực nuôi trồng thủy sản huyện Cam Nghĩa.
Tiện ích dự án nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh có gì?
Tiện ích ngoại khu:
Sở hữu vị trí hoàn hảo giữa lòng trung tâm tỉnh Khánh Hòa, vị trí của Happy Home Cam Nghĩa gần với sân golf KN links Cam Ranh, khu đô thị KN Paradise Cam Ranh, Cam Ranh links Golf Course và Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh.
Tiện ích nội khu:
Happy Home Cam Ranh chắc chắn mang đến cho cư dân đầy đủ các tiện ích nội khu chất lượng, từ khu vui chơi, thể thao, khu thương mại cho tới trường học và khu chăm sóc sức khỏe,…
Dự án Happy Home Cam Ranh có những loại diện tích căn hộ nào?
Nhà ở xã hội của Happy Home Cam Ranh được thiết kế diện tích 50 – 70 m2 phù hợp với tất cả nhu cầu về không gian cho gia đình có thu nhập tầm trung.
Thiết kế của nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh
Thiết kế các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại Happy Home Cam Ranh với các phòng ngủ được thiết kế thông thoáng và có ánh sáng tự nhiên, dự án mang lại bầu không khí trong lành trong căn hộ. Mang luồng sinh khí của thiên nhiên hòa vào cùng trong các căn hộ.
Giá nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh là bao nhiêu?
Giá bán các căn nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh khoảng 300 – 950 triệu đồng/căn, phù hợp với khả năng tài chính của người có thu nhập thấp.
Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh gồm những gì?
Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh:
- Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Khánh Hòa (không đứng tên trong sổ đỏ).
- Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
- Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Khánh Hòa.
- Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại Khánh Hòa trên 1 năm.
Thủ tục mua nhà ở thu nhập thấp dự án Happy Home Cam Ranh:
Người có nhu cầu mua dự án Happy Home Cam Ranh nộp hồ sơ gồm:
- 1 mẫu Đơn đăng ký mua dự án Happy Home Cam Ranh
- 1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập
- Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do
- Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)
- CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
- 1 Mẫu tự khai thu nhập
- Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)
- Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập
- Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)
- Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở Khánh Hòa trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.
Làm thế nào để thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh?
Để mua nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:
- Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.
- Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.
- Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.
- Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.
Mua nhà ở xã hội dự án Happy Home Cam Ranh có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?
Happy Home Cam Ranh có chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho khách hàng muốn mua nhà ở xã hội tại dự án này. Người dân Khánh Hòa đều được vay gói 4,8%, với thời hạn 25 năm và số tiền tối đa 80% giá trị căn hộ. Thông báo mới nhất của chính phủ gói này sẽ hết hạn trong 2023.
Qua những câu hỏi thường gặp trên và những giải đáp, chúng ta có thể thấy dự án nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh là một dự án nhà ở xã hội chất lượng cao, đáp ứng nhiều nhu cầu của khách hàng. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà ở xã hội tại Khánh Hòa, Happy Home Cam Ranh là một lựa chọn đáng cân nhắc. Cảm ơn các bạn đọc đã đón đọc bài viết ngày hôm nay, hãy theo dõi GreenHousing để cập nhật những tin tức thị trường mới nhất nhé!
Tham khảo thêm các bài viết về dự án nhà ở xã hội ở Khánh Hòa:
- Nhà ở xã hội PH Nha Trang tại Phường Vĩnh Trường, TP. Nha Trang.
- Nhà ở xã hội của Hưng Phú 2 tại Phường Vĩnh Hải, Thành phố Nha Trang.
- Nhà ở xã hội của Bình Phú 2 tại Phường Vĩnh Hòa, Thành Phố Nha Trang.
- Nhà ở xã hội của Cường Thịnh Cam Ranh tại Phường Vĩnh Trường, TP. Nha Trang.
- Nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh tại Phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh.
