Theo quy định mới nhất để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025 ngoài việc nằm trong 10 đối tượng thì người mua cần đáp ứng các điều kiện cần thiết. Vậy chi tiết những điều kiện để sở hữu mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội là gì? Hãy cùng GreenHousing đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé!

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025
Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025

Điều kiện về nhà ở

Để sở hữu mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội thì bạn phải xác nhận chưa có nhà thuộc sở hữu của mình tại địa phương có xây dựng nhà ở xã hội, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh thành phố cư trú.

Trong trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng là vợ hoặc chồng không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Nếu đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Điều kiện về thu nhập

Nếu bạn đang độc thân và đứng đơn mua nhà ở xã hội thì cần chứng minh thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Nếu bạn có gia đình và đứng đơn mua nhà ở xã hội thì tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Về thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong trường hợp bạn thuộc đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn thì tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Các đối tượng Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

Nếu bạn nằm trong đối tượng thứ 7 được hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội phải đảm bảo các điều kiện sau:

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sĩ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật.

  • Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng trên thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sĩ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận;
  • Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng trên thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sĩ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
  • Thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Tham khảo thêm:

“Mở khoá” tín dụng người mua nhà dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội

Sau nhiều năm “đắp chiếu” thì tại Hà Nội nhiều dự án nhà ở xã hội mới được cấp phép, với nguồn cung dồi dào giúp giải tỏa cho cơn khát nhà giá rẻ trên địa bàn Thủ đô. Ngân hàng cũng cam kết đồng hành mạnh mẽ hơn khi được tạo điều kiện giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội mà không phải tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2025.

Mục tiêu đến năm 2025, Hà Nội phải xây dựng 18.700 căn nhà ở xã hội nhưng tới cuối năm 2024 mới hoàn thành 37% số lượng, với 3 dự án được khởi công và 5 dự án xây dựng xong. Vì vậy, các dự án được cấp phép xây dựng và mở bán sắp tới được kỳ vọng cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội đang khan hiếm tại Thủ đô.

Về nguồn vốn hỗ trợ nhà ở xã hội, hiện tổng nguồn vốn đã lên tới 145 nghìn tỷ đồng, số tiền này tương đương khoảng 12% nhu cầu vốn để thúc đẩy thực hiện mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030, giúp chủ đầu tư và người mua nhà các dự án với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 – 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước trong từng thời kỳ.

Song song với đó, nhiều ưu đãi dành cho chủ đầu tư nhà ở xã hội có hiệu lực thi hành từ năm 2025 sẽ góp phần khuyến khích, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, giúp người có thu nhập thấp, đối tượng chính sách có điều kiện mua nhà ở, ổn định cuộc sống. Có thể nói rằng đây là tín hiệu tốt giúp chạm tới giấc mơ an cư trong bối cảnh giá nhà ở đang vượt quá tầm với so với thu nhập thực tế của đại bộ phận người dân.

5/5 - (4 bình chọn)