Bạn đang chuẩn bị nộp đơn mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội nhưng chưa biết cần chuẩn bị những giấy tờ gì trong bộ hồ sơ? Đừng lo lắng nhé, tất cả sẽ được GreenHousing bật mí trong bài viết dưới đây.
Cần chuẩn bị những giấy tờ gì trong bộ hồ sơ mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội?
Chỉ cần bạn xác định rõ mục đích của minh là mua, thuê mua hay thuê nhà ở xã hội và làm theo các bước dưới đây:
Hồ sơ xin mua, thuê mua nhà ở xã hội
Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH theo Mẫu số 01A và 01C cụ thể:
- Mẫu số 01C: Áp dụng cho đối tượng là lực lượng vũ trang nhân dân đăng ký mua, thuê mua, thuê NOXH.
- Mẫu số 01A: Áp dụng cho các đối tượng còn lại.
Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Mẫu số 02; Mẫu số 03A và Mẫu số 03B cụ thể:
- Mẫu số 01: Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
- Mẫu số 02 và Mẫu 03: Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở.
- Mẫu số 02 áp dụng cho đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội trong trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình.
- Mẫu số 03: Áp dụng cho đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội trong trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người.
- Mẫu số 04: Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập (áp dụng cho các đối tượng đang công tác, làm việc, lao động tại các cơ quan, đơn vị quân đội, tổ chức, doanh nghiệp. Đối với trường hợp người kê khai đã nghỉ chế độ (nghỉ hưu) thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập là Quyết định nghỉ việc hưởng chế độ hưu trí của người đó).
- Mẫu số 05: Giấy kê khai về điều kiện thu nhập áp dụng cho các đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị trong trường hợp không có hợp đồng lao động.
Các giấy tờ khác có liên quan:
- Căn cước công dân.
- Giấy đăng ký kết hôn
- Giấy tờ chứng minh đối tượng thuộc diện người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng; hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo Quốc gia (Quyết định phê duyệt kết quả rà soát hộ nghèo hàng năm của UBND tỉnh thành).
Hồ sơ xin thuê nhà ở xã hội
Đơn đăng ký thuê nhà ở xã hội theo Mẫu số 01A, 01B cụ thể:
- Mẫu số 01B: Áp dụng cho đối tượng là Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
- Mẫu số 01A: Áp dụng cho các đối tượng còn lại.
Các giấy tờ khác có liên quan bạn cần chuẩn bị đó là:
- Căn cước công dân đối với cá nhân và Đăng ký kinh doanh đối với Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
- Giấy tờ chứng minh đối tượng thuộc diện 10 đối tượng trong luật quy định về hỗ trợ nhà ở xã hội.
- Giấy tờ chứng minh đối tượng là Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập (Quyết định nhập học, Thẻ sinh viên, thẻ học sinh,…)
Tham khảo thêm:
- Đối tượng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội năm 2025
- Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025
- Hướng dẫn thực hiện mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội năm 2025
- Trình tự làm thủ tục bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm
- Hướng dẫn vay vốn mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội tại ngân hàng chính sách năm 2025
Hiện nay giá bán nhà ở xã hội được xác định thế nào?
Theo khoản 1 Điều 21 trong Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định về giá bán nhà ở xã hội như sau:
Chủ đầu tư dự án sẽ xác định giá bán nhà ở xã hội trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng, lãi vay (nếu có) và các lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án nhưng không được vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước. Chính vì lẽ đó mà cũng là nhà ở xã hội nhưng giá bán mỗi dự án sẽ khác nhau, giá ở mặt tiền khác với trong ngõ hẻm, giá ở khu dân cư đông đúc thuộc khu vực trung tâm sẽ khác so với khu quy hoạch mới.
Người thuê mua nhà ở xã hội cần thanh toán trước bao nhiêu phần trăm giá trị hợp đồng?
Theo khoản 22 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định thuê mua nhà ở là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định điều này do các bạn thoả thuận với nhau. Sau khi hết thời hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.
Tham khảo các mẫu đơn:
- Mẫu số 01 – Đơn đăng ký mua, thuê NĐ 100_2024
- Mẫu số 01 – Xác nhận đối tượng hưởng chính sách NOXH TT 05_2024
- Mẫu số 02 – Xác nhận về điều kiện nhà ở (chưa có nhà)
- Mẫu số 03 – Xác nhận về nhà ở (đã có nhà)
- Mẫu số 04 – Xác nhận về thu nhập (có hợp đồng lao động)
- Mẫu số 05 – Xác nhận về thu nhập (lao động tự do)
Bài viết hướng dẫn bộ hồ sơ cần chuẩn bị mua, thuê mua hoặc thuê nhà xã hội của GreenHousing xin được khép lại tại đây. Cảm ơn bạn đã quan tâm theo dõi thông tin, hy vọng đây sẽ là kiến thức hữu ích, cần thiết giúp bạn hoàn tất nhanh chóng thủ tục xin hỗ trợ nhà ở chính sách.