Lựa chọn chung cư cao cấp, khách hàng không chỉ đơn thuần mua một căn nhà, một nơi ở, mà còn mua cả không gian sống, môi trường sống chất lượng với hệ tiện ích phong phú làm tăng tính trải nghiệm, thụ hưởng cuộc sống. Vậy chung cư cao cấp là gì? Tiêu chuẩn của chung cư cao cấp ra sao? Trong bài viết dưới đây, GreenHousing sẽ cung cấp thêm cho quý khách hàng những thông tin cần thiết liên quan đến loại hình này.
Khái niệm chung cư cao cấp là gì?
Nhiều người nghĩ đơn thuần chung cư cao cấp là một tòa nhà có giá đắt đỏ và trang bị đầy đủ các tiện ích, nội thất hiện đại. Tuy nhiên, thực tế không phải bất cứ tòa nhà đắt tiền nào cũng là chung cư cao cấp. Để hiểu rõ hơn về khái niệm này hãy cùng chúng tôi xem xét các yếu tố căn bản sau:
Thứ nhất, vị trí: Giá bất động sản nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc gần các khu vực quan trọng cao hơn so với các sản phẩm thông thường. Nhưng đây chỉ là một trong những yếu tố xếp hạng chung cư.
Thứ hai, tiện ích: Chung cư cao cấp phải đảm bảo sự tiện nghi cơ bản cho cộng đồng dân cư sinh sống. Yếu tố này bao gồm không gian sống thoải mái với nội thất sang trọng, phòng ngủ rộng rãi. Các tiện ích như điều hòa, hệ thống điện thông minh và an ninh cũng được tích hợp một cách bài bản, khoa học.
Thứ ba, giá trị sử dụng: Chung cư được xem là cao cấp khi nó có giá trị sử dụng cao nhất. Điều này đòi hỏi dự án phải chuẩn chỉnh đáp ứng những yêu cầu khắt khe từ khâu quy hoạch, thiết kế, kỹ thuật xây dựng, trang thiết bị cho đến dịch vụ quản lý.
Do vậy, chung cư cao cấp không đơn thuần là về giá cả, vị trí hoặc tiện nghi tích hợp mà là tổng hòa của tất cả các yếu tố này để tạo ra môi trường sống chất lượng, tốt nhất cho dân cư. Bởi vậy, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng, kiểm tra tỉ mỉ trước khi quyết định xuống tiền mua hoặc đầu tư vào một căn hộ cao cấp.
Tiêu chuẩn của chung cư cao cấp là gì?
Chung cư cao cấp hay còn gọi là chung cư hạng A được quy định rõ ràng tại Phụ lục số 01 của Thông tư 31/2016/TT-BXD. Dưới đây là 6 tiêu chí quan trọng:
Thứ nhất, vị trí giao thông thuận lợi: Dự án chung cư cao cấp phải nằm cách đường phố chính không quá 0,5km, đồng thời tiếp cận nhanh chóng các phương tiện giao thông công cộng như trạm dừng xe bus, bến xe, nhà ga xe lửa.
Thứ hai, mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng toàn dự án không được vượt quá 45%. Thiết kế sảnh độc lập với khu vực để xe, khu thương mại – dịch vụ và các khu vực công cộng khác. Hành lang rộng tối thiểu 1,8m. Phải có quầy lễ tân, phòng chờ hoặc bố trí bàn tiếp khách.
Thứ ba, yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc và hạ tầng: Chung cư cao cấp cần đảm bảo các yêu cầu về quy hoạch và kiến trúc. Cần có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đủ chất lượng.
Thứ tư, thiết kế căn hộ: Mỗi một căn hộ cao cấp bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp nấu, phòng ăn, phòng vệ sinh và các phòng chức năng khác. Mỗi căn hộ phải có tối thiểu 2 khu vệ sinh, phòng ngủ chính có vệ sinh riêng.
Thứ năm, diện tích căn hộ và chất lượng xây dựng: Diện tích căn hộ cao ấp không được nhỏ hơn 70m2, diện tích phòng ngủ chính phải lớn hơn 20m2. Các vật liệu và nội thất lắp đặt yêu cầu chất lượng cao đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ.
Thứ sáu, tiện ích: Dự án phải có hạ tầng xã hội đồng bộ và chất lượng cao, có sân vườn, đường dạo bộ, khu vui chơi giải trí cho cư dân.
Vì sao chung cư cao cấp ngày càng được ưa chuộng?
Khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu, thượng lưu là những người có mức thu nhập tốt, kinh tế ổn định và có địa vị xã hội. Với tốc độ phát triển như vũ bão của kinh tế, ngoài những giá trị hữu hình thì việc chăm chút đến những giá trị vô hình như “vị thế” và “đẳng cấp” là điều vô cùng quan trọng đối với tầng lớp này.
Người Việt thường có tâm lý ăn chắc mặc bền, ưa chuộng nhà liền thổ, tuy nhiên xu hướng này được đảo chiều trong những năm gần đây. Các dự án chung cư cao cấp đang chiếm được cảm tình của khách hàng bởi loại hình nhà ở này sở hữu nhiều ưu thế nổi trội có thể đem đến không gian sống chất lượng cho cư dân.
Không chỉ tọa lạc ở vị trí đắt giá, thuận giao thương kết nối, chung cư cao cấp còn được tích hợp hệ thống tiện ích nội ngoại khu hoàn hảo đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng. Thay vì tốn thời gian di chuyên đến nhiều nơi khác nhau để mua sắm, giải trí, thể dục thể thao thì ngay tại tòa nhà nơi mình sống, cư dân được thỏa sức trải nghiệm các tiện ích dịch vụ vô cùng phong phú.
Cộng đồng dân cư văn minh cũng là nét hấp dẫn của những dự án chung cư cao cấp. Cư dân sẽ tránh được những khó chịu, bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày đồng thời đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Dân trí cao cùng hệ thống an ninh nghiêm ngặt mang đến môi trường sống lành mạnh, an toàn.
Như vậy, với khả năng đáp ứng nhiều lợi ích thay vì chỉ là nơi ăn ở sinh hoạt thông thường, các chung cư cao cấp đã chiếm chọn cảm tình của khách hàng có thu nhập cao và ngày càng được săn đón, đồng thời dần trở thành thước đo cho sự giàu có, khẳng định vị thế.
Qua bài viết trên, GreenHousing đã giới thiệu đến bạn đọc khái niệm nhà ở chung cư cao cấp. GreenHousing hy vọng bài viết cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích và cần thiết.
Tham khảo thêm các bài viết liên quan:
- Chung cư là gì? Phân loại căn hộ chung cư
- Chung cư cao cấp là gì?
- Những điều cần chú ý khi mua chung cư
- Có nên mua căn hộ chung cư để ở không?
- Đầu tư mua căn hộ chung cư, tiềm năng và rủi ro ra sao
- Căn hộ Penthouse là gì?
- Căn hộ Duplex là gì?
- Căn hộ Dual Key là gì?
- Căn hộ Sky Villa là gì?
- Căn hộ Officetel là gì? Đặc điểm ra sao?
