Dự án nhà ở xã hội Happy Home Star City được xây dựng trên một phần diện tích khu đô thị Vinhomes Star City, thuộc phường Đông Hương và Đông Hải, giáp với đại lộ Nam Sông Mã, bên cạnh trung tâm hành chính mới của thành phố. Vậy đâu là những điều cần biết khi mua nhà ở xã hội Happy Home Star City? Cùng GreenHousing tìm hiểu qua bài viết sau.
Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.
Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.
Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:
- Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
- Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.
Ai được mua nhà ở xã hội?
Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:
- Người có công với cách mạng.
- Người có thu nhập thấp, trung bình, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND.
- Cán bộ, công chức, viên chức.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Những điều khách hàng cần biết khi mua nhà ở xã hội Happy Home Star City
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Happy Home Star City
Nhà ở xã hội Happy Home Star City được được xây trên một phần diện tích của Vinhomes Star City tại trung tâm hành chính mới của tỉnh Thanh Hóa. Đây là dự án duy nhất trong số các dự án nhà ở xã hội Vinhomes mà diện tích của nó là một phần của một dự án thương mại. Đây là dự án nhà ở xã hội thứ 4 của Tập đoàn Vinhome tại khu vực bắc bộ bao gồm: Hà Nội, Hưng Yên, Hải Phòng và Thanh Hóa
- Tên dự án: Happy Home Star City.
- Vị trí: Phường Đông Hải, Thanh Hóa.
- Chủ đầu tư: Vinhomes.
- Tổng diện tích dự án: 28.000 m2 được chia thành 2 khu: Khu A có diện tích 14.097,6 m2 ; Khu B có diện tích 13.905,3m2.
- Mật độ xây dựng: 68%.
- Hình thức sở hữu: Sở hữu 50 năm.
- Quy mô dự án: Gồm 2 khối nhà, mỗi tòa nhà cao 25 tầng.
- Số lượng căn hộ: 3.100 căn hộ.
- Khởi công xây dựng: 27/07/2022.
Vị trí dự án Happy Home Star City ở đâu?
Vị trí dự án Vinhomes Happy Home Star City tọa lạc tại trung tâm hành chính mới của tỉnh Thanh Hóa, ngay trên giao lộ của 2 tuyến đường huyết mạch là đường Nguyễn Hoàng – Quốc lộ 1A và đường Đại lộ Nam Sông Mã đồng thời nằm nay bên sông Mã tạo thành địa thế phong thủy “cận thị – cận giang – cận lộ”.
Tiện ích dự án nhà ở xã hội Happy Home Star City có gì?
Tiện ích ngoại khu:
Cư dân của dự án Happy Home Star City được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu như:
- 300 m đến Big-C Thanh Hóa
- 3,5 km đến Quảng Trường Lam Sơn
- 4,5 km đến Ga Thanh Hóa
- 4,5 km đến Sân Vận Động Thanh Hóa
- 6,3 km đến Bệnh Viện Đa Khoa Thanh Hóa
- 10 km đến Biển Sầm Sơn
Tiện ích nội khu:
Dự án Happy Home Star City nằm ngay trong khu đô thị Vinhomes nên dự án được thừa hưởng các tiện ích tại khu đô thị – Nhà ở xã hội nhưng được hưởng các tiện ích nhà ở thương mại cao cấp: Hồ Bơi, Công viên, Trường Học, Khu vui chơi, Shophouse,…
Dự án Happy Home Star City có những loại diện tích căn hộ nào?
Dự án nhà ở xã hội được chia thành 2 khu: Khu A có diện tích 14.097,6 m2; Khu B có diện tích 13.905,3 m2, cụ thể:
Khu A Gồm 02 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng. Trong đó: tầng 1-3 mỗi tầng có diện tích sàn 4.182,3 m2 ; tầng 4-25 là hai khối tháp với tổng diện tích sàn của mỗi tầng 3.693 m2. Diện tích cây xanh thể thao, sân đường nội bộ: 8.681,2 m2.
Khu B Gồm 02 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng. Trong đó: tầng 1-3 mỗi tầng có diện tích sàn 4.000 m2; tầng 4-25 là hai khối tháp với tổng diện tích sàn của mỗi tầng là 3.256m2. Diện tích cây xanh thể thao, sân đường nội bộ: 8.568,0 m2.
Thiết kế của nhà ở xã hội Happy Home Star City
Thiết kế các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại Happy Home Star City với các phòng ngủ được thiết kế thông thoáng và có ánh sáng tự nhiên, dự án mang lại bầu không khí trong lành trong căn hộ. Mang luồng sinh khí của thiên nhiên hòa vào cùng trong các căn hộ.
Giá nhà ở xã hội Happy Home Star City là bao nhiêu?
Giá bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Happy Home Star City chỉ từ 300 – 950 triệu đồng/căn.
Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Happy Home Star City gồm những gì?
Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội Happy Home Star City:
- Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Thanh Hóa (không đứng tên trong sổ đỏ).
- Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
- Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Thanh Hóa.
- Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại Thanh Hóa trên 1 năm.
Thủ tục mua nhà ở thu nhập thấp dự án Happy Home Star City:
Người có nhu cầu mua dự án Happy Home Star City nộp hồ sơ gồm:
- 1 mẫu Đơn đăng ký mua dự án Happy Home Star City
- 1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập
- Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do
- Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)
- CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
- 1 Mẫu tự khai thu nhập
- Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)
- Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập
- Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)
- Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở Thanh Hóa trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.
Làm thế nào để thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội Happy Home Star City?
Để mua nhà ở xã hội Happy Home Star City, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.
Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.
Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.
Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.
Mua nhà ở xã hội dự án Happy Home Star City có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?
Happy Home Star City có chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho khách hàng muốn mua nhà ở xã hội tại dự án này. Người dân Thanh Hóa đều được vay gói 4,8%, với thời hạn 25 năm và số tiền tối đa 80% giá trị căn hộ. Thông báo mới nhất của chính phủ gói này sẽ hết hạn trong 2023.
Qua những câu hỏi thường gặp trên và những giải đáp, chúng ta có thể thấy dự án nhà ở xã hội Happy Home Star City là một dự án nhà ở xã hội chất lượng cao, đáp ứng nhiều nhu cầu của khách hàng. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà ở xã hội tại Thanh Hóa, Happy Home Star City là một lựa chọn đáng cân nhắc. Cảm ơn các bạn đọc đã đón đọc bài viết ngày hôm nay, hãy theo dõi GreenHousing để cập nhật những tin tức thị trường mới nhất nhé!
Tham khảo thêm các bài viết về dự án nhà ở xã hội ở Thanh Hóa:
- Nhà ở xã hội Tân Thành Eco City tại Phường Đông Vệ, TP. Thanh Hóa.
- Nhà ở xã hội của AT Home tại Phường Đông Hải, Thành phố Thanh Hóa.
- Nhà ở xã hội Nam Ngạn tại Phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa.
- Nhà ở xã hội của Hoàng Long Phường Tào Xuyên, TP. Thanh Hóa.
- Nhà ở xã hội của Quảng Thắng River tại Phường Quảng Thắng, Thành phố Thanh Hóa.
- Nhà ở xã hội Happy Home Star City tại phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa.
