Trong thị trường bất động sản hiện nay, Chung cư CT4 Yên Nghĩa đang thu hút sự chú ý của nhiều người với những tiện ích và vị trí đắc địa. Tuy nhiên, trước khi bạn quyết định mua bán căn hộ chung cư CT4 Yên Nghĩa, hãy cùng GreenHousing tìm hiểu về những điều cần biết để đảm bảo bạn có một quyết định thông thái và mang lại giá trị lâu dài cho tương lai.
Đôi nét tổng quan về dự án chung cư CT4 Yên Nghĩa
Chung cư CT4 Yên Nghĩa là tòa căn hộ cuối cùng trong quần thể Khu nhà ở Bộ Tư lệnh Thủ Đô, được đầu tư và phát triển bởi MHDI – Bộ Quốc Phòng. Với vị thế uy tín của chủ đầu tư, CT4 Yên Nghĩa sẽ là nơi an cư được mong đợi nhất nhì tại Hà Nội và được xem là “Cơn mưa hiếm” giải khát nhu cầu chung cư cao cấp tăng nhanh.
- Tên dự án: Tòa chung cư CT4 Yên Nghĩa – Khu nhà ở Bộ tư lệnh Thủ Đô.
- Vị trí: Phường Yên nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng.
- Diện tích: 60.435 m2.
- Diện tích đất công cộng diện tích: 2.455 m2.
- Diện tích đất ở: 29.133 m2.
- Diện tích đất ở cao tầng: 19.419 m2.
- Diện tích đất ở thấp tầng: 9.714 m2.
- Diện tích đất nhà trẻ, mẫu giáo: 3.880 m2.
- Diện tích đất cây xanh: 4.151 m2.
- Diện tích đất bãi đỗ xe: 1.602 m2.
- Đất giao thông 19.214 m2.
- Mật độ: 40,5 %.
- Quy mô tòa CT4 cao 25 tầng.
- Tổng số căn hộ: 336 căn hộ.
- Năm khởi công: Quý 1/2023.
- Năm hoàn thành dự kiến: Quý 3/2024.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.
Một số câu hỏi liên quan đến dự án CT4 Yên Nghĩa
Dự án chung cư CT4 Yên Nghĩa có vị trí như thế nào?
Vị trí Chung cư CT4 Yên Nghĩa – Khu nhà ở Bộ tư lệnh Thủ Đô nằm giữa 2 trục đường lớn hướng tâm là Tố Hữu & Nguyễn Trãi. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thủ đô với nhiều công trình có quy mô lớn như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Trung tâm thể thao Quốc Gia, đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông.
Dự án CT4 Yên Nghĩa có 4 mặt tiếp giáp:
- Phía Tây Bắc: Nhìn ra khu chung cư CT7, CT8 Dương Nội.
- Phía Tây Nam: Giáp đường Quốc lộ 6.
- Phía Đông Bắc: Giáp công ty Bitis.
- Phía Đông Nam: Giáp bến xe Yên Nghĩa.
Quy mô dự án CT4 Yên Nghĩa như thế nào?
Chung cư CT4 Yên Nghĩa cao 25 tầng và cung cấp ra thị trường 336 căn hộ, số căn hộ mỗi tầng là 14 căn, 4 thang máy và 2 thang thoát hiểm. Cụ thể các căn hộ có diện tích:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 67 – 78 – 79 m2.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 88 – 100 m2.
Chủ đầu tư của dự án CT4 Yên Nghĩa có tiềm lực tài chính như thế nào?
Chủ đầu tư dự án chung cư CT4 Yên Nghĩa là Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng, là doanh nghiệp 100% nhà nước sở hữu vốn, trực tiếp phục vụ quốc phòng, an ninh thuộc Bộ Quốc Phòng.
Sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng các tòa CT1, CT2, CT3 Yên Nghĩa, chủ đầu tư Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng tiếp tục triển khai tòa CT4 Yên Nghĩa. Hơn nữa, một số dự án chủ đầu tư đã xây dựng như:
- Khu nhà ở gia đình quân đội tại khu đô thị Nam Hồ Linh Đàm với vốn đầu tư là 2.330 tỷ đồng.
- Khu đô thị Uy Nỗ, huyện Đông Anh có quy mô 44,2 ha với vốn đầu tư là 4.000 tỷ đồng.
- Khu nhà ở Bộ Tư Lệnh Thủ Đô với vốn đầu tư hơn 1.475 tỷ đồng.
Tiện ích nội khu chung cư CT4 Yên Nghĩa có gì?
Cư dân tại chung cư CT4 Yên Nghĩa sẽ được hưởng một cuộc sống an toàn với hệ thống thang máy chở người và hàng hóa riêng biệt nhằm đảm bảo lưu lượng di chuyển của cư dân vào giờ cao điểm, hệ thống an ninh đồng bộ, camera giám sát 24/24, máy phát điện dự phòng khởi động sau 15 giây khi xảy ra sự cố, tầng hầm để xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu đi lại của cho cư dân.
Dự án chung cư CT4 Yên Nghĩa được chủ đầu tư tích hợp đa dạng tiện ích như:
- Siêu thị: Eco Mart, Vinmart.
- Nhà hàng, cafe.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Nhà trẻ.
- Vườn cây nội khu.
- Bãi đỗ xe.
- Vườn dạo bộ.
- Khu sinh hoạt cộng đồng.
- Phòng tập thể thao.
- Spa – Salon.
Dự án chung cư CT4 Yên Nghĩa có những tiện ích ngoại khu nào?
Thừa hưởng lợi thế từ vị trí đắc địa, cư dân chung cư CT4 Yên Nghĩa dễ dàng di chuyển kết nối đến các tiện ích ngoại khu nổi bật xung quanh:
- Tàu điện trên cao: 2 phút di chuyển.
- Công viên Thiên Văn Học: 7 phút di chuyển.
- Nhà thi đấu quận Hà Đông: 8 phút di chuyển.
- Melinh Plaza Hà Đông: 8 phút di chuyển.
- Aeon Mall Hà Đông: 9 phút di chuyển.
- Ga Hà Đông: 10 phút di chuyển.
- Bưu điện Hà Đông: 10 phút di chuyển.
- Bệnh viện Đa khoa Hà Đông: 10 phút di chuyển.
- Công Viên Thiên Đường Bảo Sơn: 13 phút di chuyển.
- Hồ Hoàn Kiếm: 40 phút di chuyển.
- Sân bay Nội Bài: 42 phút di chuyển.
Đặc biệt, ngay cạnh dự án là bến xe Yên Nghĩa, và cư dân dễ dàng di chuyển vào nội đô bằng bus nhanh BRT Yên Nghĩa Kim Mã. Cùng với đó, tuyến tàu điện trên cao Cát Linh – Hà Đông đã đi vào hoạt động giúp cư dân CT4 Yên Nghĩa rút ngắn khoảng cách đi lại và giảm thiểu áp lực cho cư dân đang làm việc tại trung tâm Thành phố Hà Nội.
Thiết kế căn hộ chung cư CT4 Yên Nghĩa có gì đặc biệt?
Các căn hộ của CT4 Yên Nghĩa do chủ đầu tư phát triển đều có khe sáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên đón nắng đón gió từ mọi góc nhà, cung cấp luồng sinh khí tươi mát, trong lành, đầy hưng phấn và thoải mái nhất cho các cư dân tương lai.
Chủ đầu tư CT4 Yên Nghĩa cho biết đã xây dựng với công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế (công nghệ PC) và tấm tường Acotec. Đây là một giải pháp tối ưu, chất lượng cấu kiện tốt, tiết kiệm nguyên vật liệu, khả năng chịu ẩm, cách âm, cách nhiệt và chống cháy cao, thuận tiện cho công tác quản lý và kiểm soát chất lượng, tiến độ thi công nhanh, sạch sẽ và thân thiện với môi trường Việt Nam.
Mặt bằng dự án CT4 Yên Nghĩa như thế nào?
Dự án căn hộ chung cư CT4 Yên Nghĩa xây dựng trên diện tích đất là 4.115 m2, diện tích xây dựng 1.810 m2, với mật độ xây dựng là 44%. Tổng diện tích sàn xây dựng là 35.381,3 m2, hệ số sử dụng đất 8.6 lần. Công năng cụ thể từng tầng:
- Tầng 1: Sảnh, gian hàng và kiot thương mại.
- Tầng 2: Khu vực đậu xe.
- Tầng 3 – 22: Căn hộ để ở.
Giá rao bán hiện tại của dự án CT4 Yên Nghĩa là bao nhiêu?
Hiện tại, chung cư CT4 Yên Nghĩa đang có mức giá dự kiến chỉ từ 22 triệu/m2.
- Giá bán căn hộ 2PN 1WC diện tích 67 m2: 1,4 tỷ đồng.
- Giá bán căn hộ 2PN 2WC diện tích 78 m2: 1,7 tỷ đồng.
- Giá bán căn hộ 3PN 2WC diện tích 88 m2: 1,9 tỷ đồng.
- Giá bán căn hộ 3PN 2WC diện tích 100 m2: 2,2 tỷ đồng.
Xem thêm: chung cư Thăng Long Victory
Phương thức thanh toán của dự án CT4 Yên Nghĩa này như thế nào?
Tiến độ thanh toán:
Chính sách hỗ trợ vay vốn:
Chủ đầu tư đưa ra chính sách hỗ trợ vốn vay dành cho khách hàng mua nhà ở CT4 Yên Nghĩa như sau:
- Cho vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ.
- Ngân hàng hỗ trợ: BIDV, Vietcombank…
- Lãi suất ưu đãi.
- Thời gian vay: tối đa 240 tháng.
Bài viết trên đây từ GreenHousing đã giúp bạn có thêm thông tin chi tiết về địa chỉ và giá căn hộ chung cư CT4 Yên Nghĩa. Hy vọng bạn sẽ sớm tìm được căn hộ và không gian sống phù hợp!
