Chung cư Harmony Square là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội. Dự án được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng, đáp ứng nhu cầu của đa dạng đối tượng cư dân. Cùng khám phá chi tiết dự án chung cư Harmony Square qua bài viết sau của GreenHousing.
Đôi nét tổng quan về dự án chung cư Harmony Square
Chung cư Harmony Square được lấy cảm hứng từ vị nữ thần Harmonia đại diện cho sự hài hòa. Do đó, dự án có tổng thể tạo cảm giác mềm mại, nhẹ nhàng và giá bán rất hợp lý. Harmony Square đang là sản phẩm tiềm năng, giải quyết được bài toán tài chính cho một lượng lớn khách hàng Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Tên dự án: Harmony Square.
- Vị trí dự án: Số 199 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC & Công ty Cổ phần đầu tư và tư vấn An Việt.
- Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Veracity.
- Tổng diện tích đất dự án: 4.629 m2.
- Mật độ xây dựng: 45%.
- Quy mô dự án gồm 2 tòa tháp cao 32 và 28 tầng, 4 tầng hầm, 4 tầng TTTM, 28 tầng ở với 336 căn hộ, 280 căn hộ Officetel (50 năm).
- Diện tích: 74,5 m2 – 123,86 m2.
- Thời gian bàn giao: Quý IV/2024.
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay: PVcomBank, BIDV, Vietcombank….
- Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài.
Những điều khách hàng cần biết khi mua nhà ở dự án Harmony Square
Đặc điểm vị trí dự án Harmony Square như thế nào?
Vị trí dự án Harmony Square nằm ngay ngã tư đường Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon Tum, thuộc Số 199 Nguyễn Tuân, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội. Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất khu Trung Hòa – Nhân Chính cũng như toàn Quận Thanh Xuân.
Đặc biệt, vị trí Harmony Square Nguyễn Tuân rất thuận tiện giao thông khi nằm trên các tuyến đường nối với các trục đường chính của thành phố. Nối liền với các tỉnh xung quanh Hà Nội và sân bay Nội Bài như đường Nguyễn Trãi, đường Lê Văn Lương.
Với vị trí đắc địa này, hai tòa tháp tại dự án Harmony Square có tầm nhìn rất thoáng ở cả 4 mặt như sau:
- Phía Đông nhìn về phía khu đô thị Imperia Garden – Nguyễn Tuân.
- Phía Tây hướng về công viên Thanh Xuân 13ha, Vincom D’capitale.
- Phía Bắc nhìn toàn cảnh khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính và tòa Keangnam Landmark 7.
- Phía Nam nhìn về phía ngã tư Khuất Duy Tiến – đường Vành đai 3.
Quy mô dự án Harmony Square như thế nào?
Chung cư Harmony Square có 2 tòa cao 32 và 38 tầng cung cấp cho thị trường 336 căn hộ chung cư và 280 căn hộ Officetel (50 năm) với các loại diện tích:
- Căn hộ 2PN: 74 m2 – 75 m2 – 77 m2.
- Căn hộ 3PN: 87 m2 – 89 m2 – 91 m2 – 119 m2.
Tiềm lực tài chính chủ đầu tư của dự án Harmony Square như thế nào?
Chủ đầu tư dự án Harmony Square là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC & Công ty Cổ phần đầu tư và tư vấn An Việt với tổng vốn 1.314 tỷ đồng. Trong đó, DLC là đại diện liên danh của hai Công ty.
Công ty Cổ phần đầu tư và tư vấn An Việt (VILANDCO) thành lập năm 2007, là một trong những công ty tư vấn hàng đầu về chứng nhận Công trình Xanh như: LEED (Mỹ), Green Mark (Singapore), LOTUS (Việt Nam), EDGE (IFC – World Bank), tư vấn mô phỏng năng lượng và các giải pháp công trình hiệu năng cao.
VILANDCO là thành viên và tham gia cùng với Hội đồng công trình xanh Việt Nam (VGBC), Hội mô phỏng công trình xây dựng Việt Nam (IBPSA Việt Nam) trong các hoạt động về truyền thông, đào tạo nâng cao nhận thức, tham gia xây dựng và phát triển bộ công cụ đánh giá công trình xanh LOTUS.
Công ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản DLC không còn là cái tên quá mới mẻ trong thị trường bất động sản sau hơn 15 năm hoạt động. Nhưng những dự án được ra đời bởi DLC như luôn được thổi một làn gió mới với những điểm đặc biệt thu hút giới đầu tư nổi bật nhất với cái tên Harmony Square hay còn gọi là DLC Complex Nguyễn Tuân.
Tiện ích nội khu chung cư Harmony Square có gì?
Chung cư Harmony Square sở hữu nhiều tiện ích nội khu được đông đảo khách hàng đánh giá cao. Với mong muốn đem đến cho các cư dân dự án một cuộc sống hiện đại, tiện nghi đích thực, chủ đầu tư dự án đã tích hợp hàng loạt các tiện ích cao cấp.
- Bể bơi bốn mùa trong nhà và ngoài trời.
- Vườn dạo bộ dành cho người cao tuổi.
- Phòng sinh hoạt dành cho cư dân.
- Trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm sầm uất.
- Phòng thể thao đa chức năng với các loại hình luyện tập thể chất.
- Khu vực tổ chức tiệc cho gia đình và bạn bè.
- Thư viện cư dân với nhiều đầu sách được cập nhật liên tục.
- Lối vào dành riêng cho người khuyết tật.
- Lư hóa vàng ngoài trời.
- Phòng xông hơi thư giãn.
- Các phòng thư giãn khác như: phòng gym, phòng yoga, khu chăm sóc sắc đẹp.
- Hệ thống kiểm soát ra vào thông minh.
- Tiệm cà phê, tiệm bánh.
- Quán bar.
- Nhà hàng.
- Cửa hàng tiện lợi.
Dự án chung cư Harmony Square có những tiện ích ngoại khu nào?
Dự án Harmony Square được thừa hưởng tất cả những cơ sở vật chất, hạ tầng đã phát triển đồng bộ trong khu vực trung tâm Quận Thanh Xuân. Từ dự án, cư dân Harmony Square có thể dễ dàng di chuyển đến:
- Gần các trường đại học lớn: ĐH Khoa học tự nhiên, ĐH Hà Nội, ĐH Thăng Long.
- Gần các trường tiểu học, THCS, THPT đạt chuẩn quốc gia như: tiểu học Phan Đình Giót, Tiểu học Nhân Chính, THPT Nhân Chính, THPT chuyên Amsterdam,…
- Gần các bệnh viện lớn như: Bệnh viện Y học cổ truyền,…
- Gần các chợ đầu mối như: chợ Nhân Chính, chợ Cầu Mới
- Gần các trung tâm thương mại lớn như Big C Thăng Long, Hapulico,…
- Gần các khu đô thị đông dân cư như: Vinhomes Royal City, Trung Hòa Nhân Chính.
Thiết kế căn hộ của dự án Harmony Square có gì đặc biệt?
Từng căn hộ tại Harmony Square được các kiến trúc sư hết sức tâm huyết trong thiết kế. Với ba tiêu chí “Hiện đại – Linh Hoạt – Tối đa hóa công năng sử dụng”, vì vậy căn hộ chung cư Harmony Square là một điểm nhấn khác biệt so với các dự án trong khu vực Quận Thanh Xuân.
- Mỗi căn hộ đều có 2 logia, tất cả các phòng đều có ánh sáng và gió tự nhiên giúp tiết kiệm điện năng, đảm bảo sức khỏe của gia chủ. Và phù hợp để bày trí tiểu cảnh, trồng cây xanh hoặc bày trí bàn nhỏ để nhâm nhi ly cafe, đọc sách.
- Phòng bếp có thiết kế lớn nối thẳng ra logia nên khi nấu nướng sẽ không bị ám mùi trong căn hộ.
- Phòng ngủ thiết kế vuông vắn giúp chủ nhân có thể bày trí đồ đạc dễ dàng và khoa học.
Mặt bằng dự án chung cư Harmony Square như thế nào?
Dự án Harmony Square được xây dựng trên tổng diện tích đất là 4.629 m2 với mật độ 45%, và có công năng từng tầng như sau:
- 4 tầng hầm để xe.
- Tầng 1 – 4: Trung tâm mua sắm, dịch vụ thương mại, nhà hàng,…
- Tầng 4 – 32: Căn hộ chung cư.
Giá bán căn hộ chung cư Harmony Square là bao nhiêu?
Dự án chung cư Harmony Square mở bán các căn hộ 2 phòng ngủ (74,5 m2 – 77,4 m2) và căn hộ 3 phòng ngủ (89,3 m2 – 119,2 m2) với mức giá từ 35 triệu đồng/m2.
Xem thêm: chung cư Grand Sun Lake
Phương thức hỗ trợ thanh toán của dự án Harmony Square này như thế nào?
Chính sách 1 với phương án vay
Với phương án vay ngân hàng này, những khách hàng mua căn hộ tại Harmony Square. Sẽ được ngân hàng TPBank giải ngân tới 70 % giá trị căn hộ. Tức là khách hàng chỉ cần 30 % tổng số vốn ban đâu, sau đó phí ngân hàng sẽ giải ngân giá trị căn hộ còn lại.
Đặc biệt, với gọi chính sách ngày ngân hàng TPBank sẽ hỗ trợ lãi suất 0 % cho tới lúc nhận bàn giao nhà mới phải trả lãi. Đây là mức lãi suất thấp và thời gian kéo dài lâu nhất hiện nay trên thị trường bất động sản quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tất niên khi khách hàng có nhu cầu trả gốc trước hạn, sẽ được miễn phí trả nợ trước hạn.
Ví dụ: Anh/chị đã chọn được căn hộ mình Ưng ý, từ hướng nhà, số tầng, và giá bán.
- Căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh trị giá: 2 tỷ 5 vnđ (Gồm VAT + Nội thất).
- Tổng số vốn ban đầu cần có là 30 %: 750 triệu vnđ.
- Sau đó ngân hàng sẽ giải ngân 70 % còn lại là : 1 tỷ 750 vnd.
Và từ thời điểm được xét duyệt hồ sơ vay vốn mua nhà, anh/chị không cần phải đóng một khoảng lãi nào cho tới lúc nhận nhà. Mà chỉ cần phải đóng thêm 2 % phí dịch quản lý khi nhận bàn giao mà chung cư nào cũng phải đóng.
Tiến độ thanh toán gói vay:
- Đặt cọc 100.000.000 vnđ.
- Đợt 1 30% Giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT).
- Đợt 2 : 2 40% Giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT) Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán (Ngân hàng giải ngân).
- Đợt 3 : 25% Giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT) và 100% Kinh phí bảo trì Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ.
- Đợt cuối : 5% Giá bán căn hộ trong thời hạn 7 ngày sau khi nhận được thông báo.
Chính sách chiết khấu thanh toán sớm 70%
Khách hàng mua căn hộ Harmony Square, không cần dùng tới gói vay Bank và có tiền sẵn muốn thanh toán một thể luôn. Thì sẽ được hưởng mức chiết khấu 3 % tổng giá trị căn hộ trừ thẳng vào giá bán.
Phương án này phù hợp với những anh/chị không muốn vay ngân hàng, tránh những thủ tục mất thời gian. Với phương án này anh/chị mua căn hộ Harmony Square sẽ được giảm với giá rẻ nhất.
Tiến độ thanh toán sớm:
- Đặt cọc 100.000.000đ vnđ.
- Đợt 1: 30% Giá bán căn hộ: (Đã bao gồm VAT) Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày thanh toán tiền đặt cọc. Khách hàng phải thực hiện ký HĐMB với Chủ đầu tư (số tiền thanh toán lần 1 sẽ được tính cả số tiền khách hàng đã đặt cọc)
- Đợt 2: 40% Giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT) Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán.
- Đợt 3: 25% Giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT) và 100% Kinh phí bảo trì khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ.
- Đợt cuối 5% Giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT) Trong thời hạn 7 ngày sau khi nhận được thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Chính sách thanh toán tiến độ thông thường
Khách hàng thanh toán theo tiến độ bằng vốn tự có, sẽ được hưởng chiết khấu từ 1 % giá bán căn hộ. Đối với khách hàng khi mua chung cư Harmony Square, quý khách sẽ thanh toán theo tiến độ như sau:
- Đặt cọc 100.000.000 VNĐ Căn.
- Đợt 1: Thanh toán 10% tổng giá bán căn hộ.
- Đợt 2: Thanh toán 10% tổng giá bán căn hộ.
- Đợt 3: Thanh toán 10% tổng giá bán căn hộ.
- Đợt 4: Thanh toán 10% tổng giá bán căn hộ.
- Đợt 5: Thanh toán 10% tổng giá bán căn hộ.
- Đợt 6: Thanh toán 25% tổng giá bán căn hộ + 2% phí bảo trì.
- Đợt 7: Thanh toán 5% HĐMB khi có thông báo làm sổ đỏ.
Nhằm hỗ trợ khách hàng tốt nhất, chủ đầu tư dự án Harmony Square đưa ra tiến độ thanh toán linh hoạt, đúng theo tiến độ xây dựng thực tế của dự án.
Chính sách áp dụng cho căn hộ bán thô
Chủ đầu tư mở bán thô trục căn số 11 với mức giá bán áp dụng tại thời điểm ra hang hiện tại và bàn giao thô trừ 4.500.000 VNĐ/m2.
(*) Lưu ý: Quy định cho những trường hợp bán giá thô
- KH phải gửi BQL phương án thiết kế, thi công hoàn thiện căn hộ cụ thể.
- Ký các cam kết và tuân thủ các quy định của CĐT liên quan đến việc thi công hoàn thiện căn hộ. KH ký quỹ 100 triệu/căn, nếu KH làm sai so với quy định sẽ phạt theo mức phạt quy định của CĐT và trừ vào tiền cọc thi công nội thất.
- KH có 6 tháng để hoàn thiện căn hộ kể từ khi nhận bàn giao.
- KH phải ký sổ tay thi công nội thất khi ký HĐMB (gồm các quy định cụ thể khi KH thi công nội thất)
- Mức độ hoàn thiện thô: Cửa chính, tường ngăn không trát, sàn bê tông, để đầu chờ điện nước, có thiết bị PCCC, chống thấm WC.
Quà tặng dành riêng cho khách hàng mua căn hộ Harmony Square
Đặc biệt khi khách hàng mua 1 trong 2 lại căn hộ 2 – 3 phòng ngủ sẽ được nhận phần quà:
- Khách hàng mua căn hộ DLC 3 phòng ngủ: Nhận iphone 12 Pro (Trị giá 30 triệu VNĐ)
- Khách hàng mua căn hộ DLC 2 phòng ngủ: Nhận Tivi 55 inch Samsung (Trị giá 15 triệu VNĐ)
Bài viết trên GreenHousing đã chia sẻ những nội dung liên quan đến những điều cần biết khi mua bán chung cư Harmony Square. Hy vọng bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về dự án cũng như cập nhật kịp thời giá căn hộ chung cư Harmony Square để đưa ra những quyết định giao dịch đúng đắn.
