Dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên được đầu tư với tổng mức 4.865 tỷ đồng trên quy mô 16,9 ha. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên triển khai theo Nghị quyết HĐND TP Hải Phòng. Ngoài các thông tin về vị trí tọa lạc, giá bán căn hộ thì người mua còn quan tâm nhiều hơn đến các thủ tục, hồ sơ đăng ký mua ra sao. Hãy cùng GreenHousing tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Hướng dẫn hồ sơ đăng ký mua dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên
Yêu cầu, thủ tục để mua dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên được chi tiết theo 3 bước dưới đây:
- Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Hải Phòng, cụ thể là không đứng tên trong sổ đỏ.
- Thứ 2: Quý khách không phải thường xuyên đóng thuế thu nhập cá nhân.
- Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hải Phòng.
Nếu trong trường hợp không có Sổ hộ khẩu, khách hàng cần phải có Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận tham gia Bảo hiểm xã hội tại Hải Phòng cũng trên 1 năm.
Quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên cần chuẩn bị các giấy tờ sau trong bộ hồ sơ:
- 01 mẫu Đơn đăng ký mua.
- 01 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập. Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do). Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước).
- CCCD và hộ khẩu photo công chứng đủ 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình).
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
- 01 Mẫu tự khai thu nhập:
- Trường hợp Khách hàng nghỉ hưu: nộp sổ hưu (bản photo công chứng); trường hợp LĐ tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập
- Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)
- Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở Hải Phòng trên 1 năm và Hợp đồng lao động trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.
Tham khảo thêm:
- Chủ đầu tư nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên là ai?
- Vị trí dự án nhà ở xã hội Tổng Kho 3 Lạc Viên ở đâu?
- Hệ thống tiện ích dự án nhà ở xã hội Tổng Kho 3 Lạc Viên
- Mặt bằng dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên
- Giá bán nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên bao nhiêu?
Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên?
Bạn cạnh việc tìm hiểu hồ sơ mua nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên thì quý khách hàng cũng cần quan tâm đến đối tượng và điều kiện được mua. Theo Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì có 10 đối tượng được hưởng chính sach nhà ở xã hội (điều kiện cần), gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Cũng như đối tượng thứ 2 là những hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Tại khu vực đô thị những người có thu nhập thấp được tạo điều kiện mua nhà ở xã hội.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Theo Điều 51 Luật Nhà ở 2014 quy định 10 đối tượng trên sẽ được mua nhà ở xã hội, thuê, thuê mua nếu đáp ứng đủ 03 điều kiện: Nhà ở, cư trú, thu nhập, cụ thể:
- Điều kiện 1: Về nhà ở: Đối tượng sẽ được mua nhà ở xã hội nếu chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập. Hoặc đã có nhà thuộc sở hữu nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
- Điều kiện 2: Về cư trú: Yêu cầu phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Nếu không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở nên tại các tỉnh, thành phố này.
- Điều kiện 3: Về thu nhập: Các đối tượng phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp là hộ nghèo hoặc cận nghèo thì phải có sổ chứng minh.
Tóm lại, để thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng cả 2 điều kiện cần và đủ là: Phải là đối tượng chính sách và đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú và thu nhập.
*Cập nhật nghị định 100/NĐ-CP đã bỏ điều kiện về cư trú.
Dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên tọa lạc tại số 142 Lê Lai, ngay góc ngã 4 đường Lê Thánh Tông – Lê Lai thuộc địa phận hai phường Cầu Tre và Máy Chai, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng. Dự án do Thái – Holding làm chủ đầu tư với quy mô 16,9ha, tổng vốn 4.865 tỷ đồng.
Quý khách hàng đang quan tâm đến dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên và có nhu cầu mua cũng như tìm hiểu chi tiết đến bộ hồ sơ, thủ tục mua hãy liên hệ ngay với GreenHousing để được tư vấn, giải đáp thắc mắc liên tục 24/24.
Tham khảo thêm các dự án nhà ở xã hội Hà Nội nhận hồ sơ năm 2025:
- Nhà ở xã hội Udic EcoTower tại ngõ 214 Nguyễn Xiển, Huyện Thanh Trì.
- Nhà ở xã hội Rice City Long Biên tại ngõ 90 Gia Quất, Thượng Thanh, Long Biên.
- Nhà ở xã hội 4 6 8 Vĩnh Hưng tại số 8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai.
- Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam tại số 393 Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai.
- Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi tại số 486 Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì.
- Nhà ở xã hội Sunrise Home tại Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì.
- Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển tại Đường Nguyễn Xiển, Quận Hoàng Mai.
- Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City tại Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì.
- Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì tại Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm.
- Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu tại Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm.
- Nhà ở xã hội THT New City tại Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức.
- Nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ tại Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm.
- Nhà ở xã hội FLC Đại Mỗ tại Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm.
- Nhà ở xã hội NHS Trung Văn tại Đường Tố Hữu, Quận Nam Từ Liêm.
- Nhà ở xã hội IEC Thạch Bàn tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên.
- Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City tại Xã Kim Hoa, Huyện Mê Linh.
- Nhà ở xã hội Rice City Thạch Bàn tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên.
- Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì tại Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì.