Quý khách đang quan tâm tới dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng tại Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội và vẫn chưa biết hồ sơ cần chuẩn bị những gì? Đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé, GreenHousing sẽ hướng dẫn tất tật các bước chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng. Hãy cùng theo dõi nhé!
Các đối tượng được mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng là ai?
Không phải ai cũng được mua nhà ở xã hội, các đối tượng và điều kiện được mua loại hình nhà nhà ở đặc biệt này được quy định rất rõ trong Điều 77 Luật Nhà ở 2023. Hãy tìm hiểu thật kỹ để biết mình có nằm trong đối tượng đó không nhé! Cụ thể:
- Người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu, thiên tai.
- Người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực thành thị.
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp hay cán bộ nhân viên trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
- Sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề hoặc học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Điều kiện để mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng là gì?
Người mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng phải thoả mãn các yêu cầu sau:
- Thứ nhất, thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Cụ thể như, họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai, họ phải đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.
- Thứ hai, người thu nhập thấp muốn nhà ở xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật.
- Thứ ba, áp dụng đối với những đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội dưới 15 m2/ sàn/ người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 15m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.
Hướng dẫn làm hồ sơ mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng
Các giấy tờ cần chuẩn bị gồm:
- Đơn đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội (theo mẫu có sẵn)
- Giấy tờ chứng minh nhân thân gồm: Bản sao công chứng CMND/CCCD còn thời hạn 06 tháng, Bản sao công chứng giấy xác thực tình trạng hộ nhân còn thời hạn 06 tháng.
- Ảnh 4×6 các thành viên trong gia đình
- Giấy chứng minh bản thân nằm trong danh sách các đối tượng ưu tiên được mua nhà ở xã hội
- Giấy xác thực tình trạng nhà ở hiện tại
- Giấy chứng minh điều kiện thu nhập
Sau khi đã chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, người mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng cần tra cứu thông tin về thời điểm chủ đầu tư bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội trên website của Sở Xây dựng hoặc theo dõi thông tin từ chủ đầu tư. Ngoài ra, người đứng đơn phải trực tiếp đến nộp hồ sơ, ký biên bản và đăng ký diện tích căn hộ theo nguyện vọng của bản thân và gia đình.
Để xác minh được bản thân thuộc danh sách đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội hay không thì người mua cần phải có giấy xác nhận đối tượng do UBND cấp phường/xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú cấp. Tuỳ vào từng nhóm đối tượng cụ thể, các giấy tờ xác minh sẽ có sự khác biệt.
Tham khảo thêm:
- Vị trí nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng ở đâu?
- Mặt bằng thiết kế nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng
- Tiện ích nội khu nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng
- Giá bán và tiến độ thi công nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng
Quy trình nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng
Bước 1: Nộp hồ sơ về chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng.
Bước 2: Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra các giấy tờ trong bộ hồ sơ. Nếu chưa, hồ sơ sẽ được trả cho khách hàng để bổ sung, hoàn thiện. Sau đó, bộ hồ sơ sẽ được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội để thẩm định một lần nữa. Việc này để đảm bảo rằng các đối tượng khách hàng thuộc 1 trong các nhóm đối tượng được sở hữu nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Tiếp nhận, thẩm định và trả hồ sơ cho khách hàng. Trong trường hợp số lượng căn hộ mở bán ít hơn số lượng khách hàng nộp hồ sơ đăng ký đặt mua, chủ đầu tư sẽ tiến hành thông báo cho khách hàng tham dự lễ mở bán và bốc thăm chọn căn hộ. Với trường hợp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội hợp lệ ít hơn hoặc bằng với số lượng căn hộ mở bán, việc lựa chọn căn hộ sẽ do chủ đầu tư thỏa thuận cùng với khách hàng. Thêm vào đó, trường hợp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội hợp lệ nhiều hơn số lượng căn hộ mở bán ra trong các đợt mở bán của chủ đầu tư thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng mua nhà sẽ thực hiện bằng hình thức bốc thăm.
Bước 4: Thụ lý hồ sơ khách hàng. Sau khi đã bốc được căn hộ, người mua sẽ có phiếu hiện từ chủ đầu tư để hẹn ngày ký hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư cũng lập danh sách người mua gửi về Sở Xây dựng để công khai danh sách trong thời hạn 30 ngày và phục vụ cho mục đích lưu trữ, quản lý và kiểm tra sau này.
Cần lưu ý gì khi mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng?
Để tránh “tiền mất tật mang”, khách hàng cần lưu ý một vài điều dưới đây trước khi xuống tiền mua căn hộ 4-6-8 Vĩnh Hưng Hoàng Mai:
- Căn cứ theo quy định pháp luật, nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được xây dựng nhờ vào sự hỗ trợ của Nhà nước và chỉ có một vài nhóm đối tượng cụ thể được hưởng chính sách ưu tiên mới có thể mua được.
- Nhà ở xã hội chỉ được hỗ trợ mua một lần duy nhất, điều đó cũng có nghĩa mỗi đối tượng ưu tiên chỉ được hỗ trợ và giải quyết mua nhà ở duy nhất một lần.
- Nhà ở xã hội không được phép chuyển nhượng khi chưa sử dụng đủ 5 năm. Những giao dịch mua bán này sẽ bị coi là vi phạm pháp luật, không có giá trị pháp lý. 3 trường hợp được phép chuyển nhượng lại nhà ở xã hội khi chưa sử dụng đủ 5 năm gồm: Chuyển nhượng lại cho Nhà nước, Chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư xây dựng dự án đó và Chuyển nhượng lại cho đối tượng được phép mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 77 Luật Nhà ở 2023.
Bài viết trên của GreenHousing đã hướng dẫn chi tiết các bước làm hồ sơ mua nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng. Hy vọng thông tin này hữu ích giúp quý khách hàng có thêm nguồn tham khảo.
Tham khảo thêm các dự án nhà ở xã hội Hà Nội nhận hồ sơ năm 2025:
- Nhà ở xã hội Udic EcoTower tại ngõ 214 Nguyễn Xiển, Huyện Thanh Trì.
- Nhà ở xã hội Rice City Long Biên tại ngõ 90 Gia Quất, Thượng Thanh, Long Biên.
- Nhà ở xã hội 4 6 8 Vĩnh Hưng tại số 8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai.
- Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam tại số 393 Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai.
- Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi tại số 486 Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì.
- Nhà ở xã hội Sunrise Home tại Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì.
- Nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển tại Đường Nguyễn Xiển, Quận Hoàng Mai.
- Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City tại Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì.
- Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì tại Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm.
- Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu tại Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm.
- Nhà ở xã hội THT New City tại Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức.
- Nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ tại Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm.
- Nhà ở xã hội FLC Đại Mỗ tại Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm.
- Nhà ở xã hội NHS Trung Văn tại Đường Tố Hữu, Quận Nam Từ Liêm.
- Nhà ở xã hội IEC Thạch Bàn tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên.
- Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City tại Xã Kim Hoa, Huyện Mê Linh.
- Nhà ở xã hội Rice City Thạch Bàn tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên.
- Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì tại Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì.