Khu đô thị Vinhomes Ocean Park – Mặt bằng và giá bán

Vinhomes Ocean Park phía Đông Hà Nội được ví như một “Quận Ocean” sôi động, hiện đại, phóng khoáng và rực rỡ sắc màu. Vậy khu đô thị Vinhomes Ocean Park có điểm gì nổi bật, mặt bằng và giá bán như thế nào? Những điều cần biết xoay quanh dự án Vinhomes Ocean Park sẽ được GreenHousing giới thiệu đến bạn đọc trong bài viết này. Hãy đọc và tham khảo ngay nhé.

Vài nét tổng quan về dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park là dự án đại đô thị văn minh, hiện đại được quy hoạch theo mô hình sinh thái phong cách Singapore. Với điểm nhấn là hồ điều hòa rộng 24,5ha và biển hồ giữa lòng thành phố, dự án được ví như một thành phố đại dương thu nhỏ với hệ thống tiện ích lý tưởng và độc đáo.

• Tên dự án: Vinhomes Ocean Park.
• Vị trí: Thị trấn Trâu Quỳ – Xã Dương Xá – Xã Kiêu Kỵ – Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
• Đơn vị quản lý vận hành: Vinhomes.
• Nhà phát triển: Vinhomes.
• Tổng thầu xây dựng: Tập đoàn xây dựng Coteccons.
• Diện tích dự án: 420 ha.
• Diện tích cây xanh: 62 ha.
• Diện tích mặt nước: 55 ha.
• Quy mô: 66 tòa căn hộ cao 22 – 34 tầng và 2.390 căn nhà ở thấp tầng.
• Mật độ xây dựng: 19%.
• Loại hình sản phẩm gồm: Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Nhà liền kề, Shophouse, Căn hộ chung cư cao cấp.
• Thời gian khởi công: Tháng 06/2018.
• Dự kiến hoàn thiện: Tháng 11/2019.
• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam, 50 năm với khách hàng người nước ngoài. Shop thương mại dịch vụ sở hữu 50 năm.

Những điều cần biết khi mua nhà ở dự án Vinhomes Ocean Park

Dự án Vinhomes Ocean Park có vị trí như thế nào?

Với vị trí đắc địa tại giao điểm vàng của Gia Lâm, Vinhomes Ocean Park hứa hẹn mang đến môi trường sống lý tưởng và tiện nghi đẳng cấp quốc tế cho cư dân. Dự án tọa lạc chỉ vài phút di chuyển qua cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy và cầu Thanh Trì, tận dụng ưu thế kết nối thuận tiện và nhanh chóng tới các khu vực trung tâm của Thủ đô. Bên cạnh đó, các mặt tiếp giáp của dự án như sau:

• Phía Tây Bắc tiếp cận quốc lộ quy hoạch rộng 40m (tuyến đường Đông Dư – Dương Xá).
• Phía Đông Bắc là đường quy hoạch rộng 40m.
• Phía Đông Nam là với khu dân cư xã Kiêu Kỵ.
• Phía Tây Nam là mặt đường quốc lộ 5B – đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Dự án Vinhomes Ocean Park sở hữu hệ thống giao thông phát triển vượt bậc, đặc biệt là với tuyến đường sắt số 8. Ga số 08 của tuyến đường sắt đô thị Metro được xây dựng ngay trong lòng dự án, hứa hẹn tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển đến các khu vực nội thành Hà Nội. Bên cạnh đó, hệ thống cầu “bộ tứ cây cầu” gồm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Giang Biên và cầu sông Đuống 2 đang được gấp rút hoàn thành, mang lại sự thuận tiện và tối ưu hóa hành trình từ Vinhomes Ocean Park đến trung tâm thành phố.

Ngoài ra, vị trí của dự án nằm trong định hướng quy hoạch chiến lược của Chính phủ, mở ra cơ hội phát triển vượt bậc cho khu vực phía Đông, vốn đã “ngủ đông” sau nhiều thập kỷ. Với quy hoạch bài bản và định hướng rõ ràng, Vinhomes Ocean Park được đánh giá là “mảnh đất màu mỡ” đầy tiềm năng trong thị trường địa ốc những năm tới.

Quy mô khu đô thị Vinhomes Ocean Park như thế nào?

Sản phẩm của Vinhomes Ocean Park bao gồm căn hộ, nhà phố liên kế, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, shophouse và được chia thành 2 loại hình chính để đáp ứng mọi nhu cầu và phong cách sống của cư dân.

Nhà ở cao tầng

Loại hình cao tầng: Gồm 66 tòa căn hộ chung cư cao cấp tại các phân khu The Sapphire 1, The Sapphire 2, The Pavilion, The Zenpark, The Zurich.

• Phân khu The Sapphire bao gồm 27 tòa căn hộ cao từ 26 – 28 tầng, căn hộ có diện tích từ khoảng 25 – 98,5 m2 với các loại hình căn hộ Studio, 1 ngủ, 1 ngủ + 1, 2 ngủ, 2 ngủ + 1 và 3 ngủ, với 2 tiểu khu là:
  • The Sapphire 1 (S1): 11 tòa căn hộ đánh số từ S1.01 đến S1.12.
  • The Sapphire 2 (S2): 16 tòa căn hộ đánh số từ S2.01 đến S2.19.
• Phân khu The Ocean bao gồm 3 tiểu khu với tổng số 12 tòa căn hộ, đó là:
  • The Zenpark: 4 tòa căn hộ cao cấp phong cách Nhật Bản, đánh số từ R1.01 đến R1.05. Với các loại hình căn hộ Studio, 1 ngủ, 1 ngủ +1, 2 ngủ, 3 ngủ và 3 ngủ + 1, diện tích sử dụng từ 25 – 101m2. Thiết kế thông minh giúp tất cả các phòng trong căn hộ đều có cửa sổ rộng lớn.
  • The Pavilion: 4 tòa căn hộ phong cách Singapore, đánh số từ P1 đến P4. Với đa dạng các loại hình căn hộ gồm căn Studio, 1 ngủ, 1 ngủ + 1, 2 ngủ và 3 ngủ, diện tích sử dụng từ 27 – 99m2. Khu căn hộ The Pavilion được bàn giao nội thất theo tiêu chuẩn Sapphire +, nâng cấp hơn khu The Sapphire cả về mặt ngoài và nội thất bên trong.
  • The Bayfront: 4 tòa căn hộ hạng sang phong cách Dubai, gồm 3 tòa BF1, BF2, BF3 và 1 tòa căn hộ dịch vụ Royal Sail.
• The Zurich bao gồm 3 tòa căn hộ là ZR1, ZR2 và ZR3 với các loại căn hộ Studio, 1 ngủ, 2 ngủ và 3 ngủ, diện tích từ 27 – 105m2. Căn hộ thuộc phân khúc cao cấp với tiêu chuẩn bàn giao full đồ liền tường và dịch vụ vận hành quản lý đẳng cấp.
• Phân khu Masteri Waterfront bao gồm 2 tiểu khu là Miami với 3 tòa M1, M2 và M3 và Hawaii với 3 tòa H1, H2 và H3. Các căn hộ Studio, 1 ngủ + 1, 2 ngủ, 2 ngủ + 1 và 3 ngủ với diện tích từ 25 – 80m2, toàn bộ được bàn giao nội thất hạng sang và cao cấp nhất tại dự án.

Nhà ở thấp tầng

Loại hình thấp tầng: Gồm 3.500 căn biệt thự, liền kề và shophouse nằm tại các phân khu Hải Âu, San Hô, Ngọc Trai, Sao Biển.

Biệt thự tại Vinhomes Ocean Park có 1.403 căn, nằm tại cả 4 tiểu khu: Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu, San Hô, được chia thành 2 loại chính: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, diện tích đất từ 122 – 417 m2, mật độ xây dựng 40 – 50%, chiều cao 3 tầng + tum.

Shophouse của Vinhomes Ocean Park có khoảng 1.200 căn, nằm rải rác tại nhiều vị trí khác nhau trong khu đô thị, diện tích đất từ 75 – 200 m2, mật độ xây dựng 50 – 80%, chiều cao 4,5 – 5,5 tầng.

Liền kề tại dự án Vinhomes Ocean Park có 396 căn, nằm tại 2 tiểu khu: Ngọc Trai, Sao Biển, diện tích đất từ 60 – 140 m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, chiều cao 3,5 – 4,5 tầng.

Chủ đầu tư của dự án Vinhomes Ocean Park có tiềm lực tài chính như thế nào?

Tiền thân của Vingroup là Tập đoàn Technocom, thành lập năm 1993 tại Ucraina. Đầu những năm 2000, Technocom trở về Việt Nam, tập trung đầu tư vào lĩnh vực du lịch và bất động sản với hai thương hiệu chiến lược ban đầu là Vinpearl và Vincom. Đến tháng 1/2012, công ty CP Vincom và Công ty CP Vinpearl sáp nhập, chính thức hoạt động dưới mô hình Tập đoàn với tên gọi Tập đoàn Vingroup – Công ty CP.

Vingroup khởi đầu tại Việt Nam với lĩnh vực du lịch và bất động sản là Vinhomes. Tập đoàn đã phát triển mạnh mẽ với hệ sinh thái toàn diện đa ngành từ bất động sản nhà ở, thương mại, du lịch đến các dịch vụ tiêu dùng gồm bán lẻ, y tế, giáo dục, nông nghiệp.

Một số dự án bất động sản Vingroup đã và đang triển khai:

• Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vinpearl Phú Quốc.
• Công viên giải trí Vinpearl Land Phú Quốc.
• Vinhomes Riverside.
• Vinhomes Metropolis.
• Vinhomes Dragon Bay.

Tiện ích nội khu xung quanh dự án Vinhomes Ocean Park có gì?

Không chỉ sống khỏe, sống trong lành, tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park, các cư dân còn được tận hưởng trọn vẹn sự tiện nghi bởi các căn biệt thự được đặt trong không gian tiện ích và dịch vụ chuẩn Vinhomes:

• Hồ điều hòa 24,5 ha, Biển nhân tạo 6,1 ha.
• Vườn nhật với các hồ cái Coi.
• Các công viên BBQ với gần 100 điểm nướng dã ngoại.
• Công viên cây xanh, công viên Gym ngoài trời, sân thể thao, sân chơi trẻ em và thảm cỏ dưỡng sinh.
• Bể bơi trong nhà và ngoài trời với diện tích lên đến 1.000 m2.
• An ninh được đảm bảo 24/24 với hệ thống camera giám sát hiện đại.
• Đại học Vinuni, liên cấp Vinschool, Brighton College, Deway và trường công lập.
• Bệnh viện Vinmec.
• Tòa nhà văn phòng.
• Trung tâm thương mại Vincom, các khu phố thương mại shophouse.
• Hệ thống siêu thị và cửa hàng tiện ích đa dạng.
• Ga Metro của tuyến đường sắt đô thị số 8 ngay tại chính dự án.
• Tòa nhà văn phòng TechnoPark Tower.
• Trường đại học VinUni.

Dự án Vinhomes Ocean Park có những tiện ích ngoại khu nào?

Vinhomes Ocean Park tọa lạc trên mặt đường Lý Thánh Tông lớn nhất khu vực Gia Lâm với chiều dài 3,5 km, rộng tới 40m, 6 làn xe hỗn hợp, sở hữu kết nối thuận tiện:

• 2 phút di chuyển ra Quốc lộ 5 để kết nối tới Sân bay quốc tế Nội Bài.
• 5 phút di chuyển ra cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, kết nối liên tỉnh tam giác kinh tế phí Bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
• 5 – 10 phút tới 3 khu đô thị Vinhomes: Vinhomes Riverside, Vinhomes Symphony, Vinhomes Times City.
• 15 phút kết nối nhanh chóng đến khu vực Hồ Gươm (cơ quan trọng điểm các Bộ, Ban, Ngành & khu vực CBD của Hà Nội).
• 30 – 45 phút kết nối tới các khu công nghiệp tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên, Vĩnh Phúc.

Thiết kế nhà ở của dự án Vinhomes Ocean Park có gì đặc biệt?

Tại mảnh đất vàng trung tâm Gia Lâm, với ý tưởng nghỉ dưỡng táo bạo “ Mang Biển Hồ về trong Phố” , Vinhomes Ocean Park mở ra cơ hội sở hữu bất động sản cho nhiều chủ nhân danh giá khác nhau. Đó có thể là khu thấp tầng được bao bọc bởi nước, tứ phía hướng hồ, hoặc là khu cao tầng với tầm view paronama ra toàn bộ khoảng xanh vô tận của dự án.

Tổng thể dự án được thiết kế theo xu hướng “mở” để chủ nhân của bất cứ căn hộ nào cũng được nhìn thấy khoảng không gian sông nước và tận hưởng gió trời.

Điểm nhấn ấn tượng nhất là biển hồ nước mặn rộng 6,1 ha, hồ lớn trung tâm 24,5 ha với bãi cát trắng trải dài ven hồ, đem lại cảm giác sông nước hữu tình ngay trong lòng thành phố. Đây là nơi cư dân có thể câu cá, chèo thuyền hay thả mình thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Mặt bằng dự án Vinhomes Ocean Park như thế nào?

Mặt bằng tổng thể của Vinhomes Ocean Park với diện tích xây dựng khoảng 420 ha, tạo điều kiện cho việc phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm. Với mật độ xây dựng chỉ 19%, dự án rất coi trọng việc tạo ra không gian mở, xanh và thoáng đãng cho cư dân. Khoảng diện tích mặt nước lên đến 55 ha mang đến một phần không gian yên bình và thư thái giữa lòng đô thị. Khu đô thị Vinhomes Ocean Park như một Thành phố thu nhỏ có quy mô tương đương với Quận Ba Đình. Có lẽ cũng vì vậy mà cư dân và những khách hàng yêu quý dự án thương gọi dự án là “Quận Ocean”.

Phân khu Sapphire 1

Phân khu Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park có khoảng cách gần nhất đến hồ nước ngọt nhân tạo Ngọc Trai. Từ đây, cư dân được tận hưởng tầm view biển hồ một cách trọn vẹn và độc đáo. Đồng thời, dễ dàng di chuyển đến các tiện ích nổi bật như bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall, biển hồ nước mặn,… Đặc biệt, ngọn hải đăng cao 16 được coi là biểu tượng của Sapphire 1.

• Quy mô phân khu: 11 tòa (S1.01 đến S1.12).
• Chiều cao: 26 – 28 tầng nổi + 1 tầng hầm để xe.
• Số căn hộ trung bình/tòa: 513 – 572 căn/tòa.
• Mật độ: 19 căn/sàn (mặt bằng chữ Z), 22 căn/sàn (mặt bằng chữ L).
• Số lượng thang di chuyển/tòa: 1 thang hàng, 2 thang thoát hiểm và 4 thang máy

Phân khu Sapphire 2

Phân khu Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park sở hữu không gian khoáng đạt nhất của dự án. Bao quanh là hồ lớn trung tâm cùng sông sinh thái. Cùng với đó, hệ thống cảnh quan, công viên cây xanh mát mẻ và trong lành. Bên cạnh đó, tại đâu cũng được đầu tư những tiện ích đẳng cấp và đồng bộ. Như shophouse thương mại, bể bơi ngoài trời, sân chơi thể thao vận động liên hoàn, nhà để xe 5 tầng,…

• Quy mô: 16 tòa (S2.01 đến S1.19).
• Chiều cao: 25 – 28 tầng nổi + 1 tầng hầm để xe.
• Số căn hộ trung bình/tòa: 483 – 750 căn/tòa.
• Mật độ căn hộ: Mặt bằng chữ Z 19 căn/sàn, mặt bằng chữ T 21 căn/sàn, mặt bằng chữ L 22 căn/sàn, mặt bằng chữ U 30 căn/sàn.

Phân khu The Ocean View

The Ocean View được xem là phân khu căn hộ đẹp nhất tại Ocean Park. Nó được xây dựng dựa trên cảm hứng thiên đường nghỉ dưỡng nổi tiếng thế giới Nhật Bản – Singapore – Dubai với concept thiết kế độc đáo.Vị trí phân khu ngay mặt tiền đường Lý Thánh Tông với tầm nhìn ôm trọn bộ ba Biển Hồ: Hồ Đảo cọ, Biển hồ nước mặn Ocean Lagoon và Hồ Ngọc Trai. Đặc biệt, The Ocean View sở hữu 3 tiểu phân khu là The Zenpark, The Pavilion và The Bayfront.

Phân khu The Zenpark

Tại tiểu phân khu The Zenpark sở hữu những căn hộ cao cấp phân khúc Ruby của dự án. Đây là phân khu trực thuộc The Ocean View mang phong cách nghỉ dưỡng thư thái Nhật Bản. Đồng thời, cùng trải nghiệm những khoảnh khắc trọn vẹn quý giá tại vườn Nhật duy nhất của Đại đô thị Vinhomes Ocean Park.

• Diện tích khu đất: 28.834 m2.
• Quy mô: 4 tòa (R1.01 đến R1.05).
• Chiều cao: 31 tầng nổi + 1 tầng hầm để xe (diện tích khoảng 24.000 m2).
• Số căn hộ trung bình/tòa: 594 – 754 căn/tòa.
• Mật độ căn hộ: mặt bằng chữ L 20 căn, mặt bằng chữ U 26 căn
• Hành lang: rộng 1.8m, có điều hoà trung tâm.
• Vườn Nhật: 6.208 m2.

Phân khu The Pavilion

Tiểu phân khu The Pavilion là ốc đảo nghỉ dưỡng sinh thái Singapore giữa lòng “Quận Ocean” – The New Hanoi. Tại đây nổi bật với hệ sinh thái cây xanh, thảm cỏ, hồ nước và vườn thực vật Botanic Garden.

Vị trí The Pavilion đắc địa ngay tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Cùng với đó, tất cả các tòa căn hộ tại đây đều sở hữu tầm view thoáng từ 4 mặt của tòa nhà. Điều này giúp cho mỗi căn nhà đón được đầy đủ ánh sáng và gió tự nhiên.

• Tổng diện tích đất: Khoảng 2,4 ha.
• Quy mô phát triển: 4 tòa căn hộ P1, P2, P3, P4.
• Tổng số căn hộ: Khoảng 2.600 căn.
• Chiều cao tầng: 30 – 32 tầng.
• Chiều cao trần thạch cao: 2,7 m.

Phân khu The Bayfront

Tiểu phân khu thứ 3 tọa lạc trong lòng The Ocean View cao cấp chính là The Bayfront. Khu căn hộ tại đây mang phong cách sang trọng, thời thượng dành cho giới thượng lưu phía Đông thủ đô. Đặc biệt, nó được ví như Vịnh nhiệt đới nghỉ dưỡng 4 mùa phong cách Dubai ấn tượng. Vị trí của phân khu nằm tại trung tâm của The Ocean View, kế cận phân khu The Zen Park và The Pavilion.

• Dòng sản phẩm: Vinhomes Diamond.
• Quy mô: 4 tòa căn hộ BF1; BF2; BF3; RS.
• Chiều cao: 30 – 32 tầng.
• Diện tích căn hộ dự kiến: 27,1 – 98,4 m2.

Phân khu Ngọc Trai

Phân khu Ngọc Trai được nhiều cư dân bình chọn là phân khu đáng sống nhất tại thành phố Biển Hồ. Nơi đây tận hưởng trọn vẹn hệ sinh thái cảnh quan cùng tiện nghi nội – ngoại khu ấn tượng. Tại “Ốc đảo nghỉ dưỡng” phân khu Ngọc Trai sở hữu những căn biệt thự gần hồ cao cấp bậc nhất. Nhờ đó, mang đến trải nghiệm sống thượng lưu ngang tầm nghỉ dưỡng 5 sao cho cư dân.

• Quy mô xây dựng: 26,6 ha với 725 căn biệt thự thấp tầng.
• Chiều cao: Từ 4 – 5 tầng.
• Diện tích: Từ 67,2 – 347,5 m2.

Phân khu Hải Âu

Phân khu Hải Âu có vị trí đắc địa ôm trọn hồ điều hòa trung tâm và hồ nước mặn, có hình dáng cánh cung tựa như đôi cánh hải âu. Vị trí cụ thể tiếp giáp của phân khu với Vincom Mega Mall và quảng trường Cá Voi. Phân khu mang phong cách thiết kế Tây Âu kết hợp các họa tiết đậm chất Á Đông.

• Mô hình xây dựng: Mô hình mở.
• Quy mô xây dựng: 512 căn thấp tầng.

Phân khu San Hô

Phân khu San Hô có quy mô nhỏ nhất của đại đô thị Vinhomes Ocean Park thấp tầng. Lối kiến trúc chính của các căn biệt thự tại đây mang phong cách Đông Dương. Phân khu San Hô được đánh giá có không gian sống khép kín, mang tới sự riêng tư, yên tĩnh cho cư dân sinh sống. Đặc biệt, khuôn viên phân khu San Hô được bao quanh bởi hồ điều hòa nên vô cùng mát mẻ.

• Tổng diện tích: 11,2 ha.
• Mô hình xây dựng: Mô hình mở, được phép kinh doanh.
• Quy mô xây dựng: 329 căn thấp tầng.
• Kiến trúc: Kiến trúc Đông Dương, Đông Tây kết hợp.

Phân khu Sao Biển

Sao Biển là phân khu cuối cùng trong tổng quan mặt bằng Vinhomes Ocean Park, được xem là “tâm điểm phồn hoa” của Thành phố Biển Hồ. Vị trí của nó nằm kế cận bên Biển Hồ, khu vực công viên, clubhouse. Tại phân khu Sao Biển sở hữu gần 1.000 căn shophouse cùng shop thương mại dịch vụ.

• Tổng diện tích: 78,9 ha bao gồm quy mô đất xây dựng.
• Mô hình xây dựng: Mô hình mở, được phép kinh doanh.
• Quy mô xây dựng: 1.288 căn thấp tầng.
• Kiến trúc: Kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng và tự do.

Giá rao bán hiện tại của khu đô thị Vinhomes Ocean Park là bao nhiêu?

Giá bán căn hộ chung cư của dự án Vinhomes Ocean Park từ 27 – 41 triệu/m2:

• Giá bán căn hộ chung cư Studio: 1,0 – 1,2 tỷ
• Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 1,3 – 1,8 tỷ
• Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 1,7 – 3,0 tỷ
• Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 2,4 – 3,9 tỷ

Giá bán phân khu thấp tầng của dự án Vinhomes Ocean Park:

• Biệt thự: 165 – 850 m2, 3 tầng + 1 tum, giá bán 30 – 300 tỷ.
• Song lập: 133,5 – 184 m2, 3 tầng + 1 tum, giá bán 16 – 40 tỷ.
• Liền kề: 56 – 168 m2, 3 – 4 tầng + 1 tum, giá bán 12 – 30 tỷ.
• Shophouse: 60 – 385 m2, 3 – 4 tầng + 1 tum, giá bán 11,5 – 100 tỷ.
• Shop thương mại dịch vụ: 55 – 200 m2, 5 tầng, giá bán 7 – 30 tỷ.

* Lưu ý: Giá bán tùy từng thời điểm sẽ có thay đổi và dựa trên thỏa thuận của các bên.

Trên đây là tổng hợp những điều cần biết về khu đô thị Vinhomes Ocean Park mà khách hàng khi mua cần biết. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ có ích và giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát hơn về dự án khu đô thị này và đưa ra quyết định mua nhà sáng suốt nhất.