Mua bán nhà ở khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn & Những điều cần biết

Khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn do chủ đầu tư Geleximco triển khai từ năm 2019. Định hướng phát triển dự án thành khu đô thị biển lớn nhất miền Bắc. Dự án tích hợp đa dạng loại hình du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí – tâm linh. Để có những thông tin chi tiết về dự án, hãy cùng GreenHousing tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Vài nét tổng quan về dự án khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn

Theo thông tin từ chủ đầu tư, Dragon Ocean Đồ Sơn có quy mô khai thác lên tới 480 ha, tổng mức đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng. Đây là công trình nghỉ dưỡng trên biển lớn nhất tại khu vực phía Bắc. Cảm hứng thiết kế lấy từ hình ảnh Rồng thiêng uy nghi vẫy vùng giữa đại dương.

• Tên dự án: Khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng – Dragon Ocean Đồ Sơn.
• Vị trí dự án: Phường Vạn Hương, Quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Geleximco.
• Tổng diện tích: 480 ha.
• Mật độ xây dựng: ~ 20%.
• Đơn vị thiết kế quy hoạch – kiến trúc: CPG Singapore, GSA, Greg Norma.
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: Devarch, Sanderson.
• Đơn vị quản lý vận hành: Wyndham và CPG Singapore.
• Loại hình xây dựng: Quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, Biệt thự Nghỉ dưỡng cao cấp, Nhà phố View Biển, Liền kề, Shophouse, Mini Hotel.
• Khởi công: Năm 2019.
• Bàn giao: Năm 2024.
• Hình thức sở hữu: Sản phẩm thương mại có thời hạn.
• Dự án khu du lịch quốc tế Đồi Rồng được chia thành 2 giai đoạn:
  • Giai đoạn 1 (2019 – 2020): Chủ đầu tư Geleximco chi khoảng 12.000 tỷ đồng xây dựng khu vui chơi giải trí, thể thao nước, bãi tắm nhân tạo, hồ nước mặn; hoàn thiện hạ tầng giao thông, cảnh quan cây xanh cùng trục đường chính 36m – 48m; hạ tầng khu biệt thự, công viên cây xanh Đảo Con Sò, hồ nước ngọt, đường ven hồ, công viên cây xanh, khu nhà shophouse, xây dựng sân golf giai đoạn 1 gồm 18 lỗ.
  • Giai đoạn 2 (2021 – 2024): Tiếp nối hoàn thiện các hạng mục còn lại, công viên Legend Park được ra mắt vào tháng 2/2023, sân golf Dragon Golf Links hoàn thành từ 4/2022 với 27 hố, công viên thủy tạ Đồi Rồng hoàn thành cuối 2022; khu nhà hàng, quán bar dự kiến hoàn thành 2023.

Những điều cần biết khi mua nhà ở dự án Dragon Ocean Đồ Sơn

Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn có vị trí như thế nào?

Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn tọa lạc tại phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, Hải Phòng. Dự án được đánh giá có vị trí đắc địa “Tựa sơn hướng thủy”, bao quanh là núi Rồng uy nghi, đại dương bao la và hệ sinh thái rừng ngập mặn rộng lớn tạo ra tầm view “đắt giá” độc tôn. Dự án có không gian thiên nhiên vô cùng tươi đẹp, bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Khu vực của Dragon Ocean Đồ Sơn có hệ thống giao thông kết nối hiện đại và đa dạng từ đường bộ, đường thủy cho đến hàng không. Cụ thể, từ đây cư dân không mất quá nhiều thời gian để kết nối đến: sân bay Cát Bi, cảng biển Đình Vũ, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, Quốc lộ 1A,…

Quy mô khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn như thế nào?

Quy mô dự án Dragon Ocean Đồ Sơn lên tới 480 ha đất lấn biển hoàn toàn, 3 mặt tiếp giáp biển, bao quanh là khu rừng nguyên sinh thơ mộng. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích khép kín và đẳng cấp với mục tiêu hướng tới trở thành khu phức hợp vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp gồm 5 khu vực chính:

• Khu trung tâm: Các sản phẩm biệt thự, tuyến phố trung tâm, quảng trường, hồ sao
• Khu văn hóa gồm các sản phẩm liền kề, biệt thự, công viên giải trí, công viên nước, trung tâm thương mại, các công trình công cộng
• Khu khám phá: Các sản phẩm liền kề, biệt thự, bãi biển nhân tạo, khách sạn, khu du lịch tâm linh, trung tâm hội nghị, chăm sóc sức khỏe
• Khu thiên nhiên: Biệt thự, công viên ngập mặn, vịnh ngập mặn, trung tâm thương mại
• Khu nghỉ dưỡng: Biệt thự, sân golf view biển, câu lạc bộ golf, khách sạn.

Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn tọa lạc ở mặt trục đường lớn, gần tổ hợp khách sạn 5 sao mặt hồ nước ngọt và khu quảng trường trung tâm 7 ha. Được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng theo phong cách Pháp, gồm 3 loại diện tích 108 m2 – 120 m2 – 160 m2, 5 tầng mái, mặt tiền thoáng rộng 7 m – 8 m. Trước mỗi căn shophouse được bố trí chỗ để xe rộng rãi và được đặt ở phân khu Kim Long, Cát Long, Thiên Long với mật độ xây dựng 80%.

Biệt thự nghỉ dưỡng Dragon Ocean Đồ Sơn nằm tại 3 phân khu: phân khu Hoàng Long, phân khu Thiên Long, phân khu Hải Long. Tại đây, có 3 loại hình Biệt thự con sò, biệt thự hướng biển, biệt thự sân Golf,… với đa dạng diện tích từ 300 m2 – 600 m2. View hướng biển, phù hợp cho nhóm 6 – 18 người, có 3PN, 4PN. Các căn 2 tầng có giường cỡ lớn, 2 bồn rửa mặt, 1 bồn tắm và 1 bể bơi 4 mùa riêng biệt, thiết bị nội thất nhập khẩu từ Châu Âu.

Dream Grandeur Resort gồm 12 tầng, 303 phòng và 42 villa do tập đoàn nổi tiếng Wyndham quản lý. Trong đó, 7 loại phòng diện tích 33 – 287m2, đảm bảo phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp của du khách.

Ngoài ra, Mini Hotel Dragon Ocean Đồ Sơn là mô hình khách sạn thu nhỏ đầu tiên ra mắt tại thị trường miền Bắc. Dòng sản phẩm này đầu tư giới hạn chỉ có 53 căn, hứa hẹn mang lại tiềm năng lợi nhuận lâu dài và ổn định. Diện tích xây dựng từ 180 m2 – 878 m2 gồm 6 tầng nổi, 1 tầng hầm.

Bên cạnh đó, các dòng sản phẩm liền kề tại khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn sở hữu mặt tiền chính rộng từ 6m đến 9m với 5 tầng có diện tích từ 108 m2, được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, hiện đại và thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển thời thượng, mang tới một không gian kinh doanh rộng mở.

Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn bao gồm 11 phân khu, có quy mô từng khu khác nhau như:

Phân khu Kim Long (Zone1) có 396 lô thấp tầng, trong đó:

• Shophouse mặt hồ: 120 – 160 m2.
• Nhà phố view biển: 180 m2.
• Shophouse quảng trường: 108 m2.
• Shophouse trung tâm: 108 m2.
• Shophouse công viên: 120 m2.
• Liền kề Nội khu: 108 m2.

Phân khu Cát Long (Zone2) có 399 lô thấp tầng liền kề shophouse, trong đó:

• 195 căn: Diện tích 108 m2.
• 112 căn: Diện tích 120 m2.
• 26 căn: Diện tích 99 – 171 m2.
• 18 căn góc loại 1: Diện tích 111 – 354 m2.
• 48 căn góc loại 2: Diện tích 85 – 221 m2.

Phân khu Bạch Long (Zone3) có 179 shophouse liền kề, trong đó:

• 52 căn: Diện tích 90 – 96 m2.
• 53 căn: Diện tích 102 – 106 m2.
• 50 căn: Diện tích 132 – 175 m2.
• 24 căn: Diện tích 126 – 288 m2.

Phân khu Hoàng Long (Zone6) có 381 shophouse và biệt thự, trong đó:

• Shophouse mặt tiền 8m, diện tích 160 – 180 m2: 24 căn.
• Shophouse mặt tiền 6m, diện tích 120 – 126 m2: 52 căn.
• Shophouse căn góc: 11 căn.
• Biệt thự mặt tiền 14m, diện tích ~350 m2: 125 căn.
• Biệt thự mặt tiền 15m, diện tích 300 – 375 m2: 84 căn.
• Biệt thự mặt tiền 18m, diện tích ~360 m2: 3 căn.
• Biệt thự mặt tiền 20m, diện tích ~500 m2: 20 căn.
• Biệt thự góc: 62 căn.

Phân khu Thiên Long (Zone6) có 139 căn là shophouse thương mại và 161 căn là biệt thự, trong đó:

• Biệt thự mặt tiền 10m, diện tích 200 – 220 m2: 122 căn.
• Biệt thự mặt tiền 11m, diện tích ~242 m2:12 căn.
• Biệt thự góc: 27 căn.
• Shophouse mặt tiền 6m, diện tích 120 – 132 m2: 97 căn.
• Shophouse mặt tiền 8m, diện tích 160 – 176 m2: 22 căn.
• Shophouse căn góc: 20 căn.

Phân khu Hải Long (Zone7) có 473 lô thấp tầng với 2 sản phẩm chính là biệt thự và shophouse, trong đó:

• Biệt thự mặt tiền 10m, diện tích ~200 m2: 248 căn.
• Biệt thự mặt tiền 12m, diện tích ~264 m2: 35 căn.
• Biệt thự mặt tiền 14m, diện tích ~308 m2: 1 căn.
• Biệt thự mặt tiền 15m, diện tích ~330 m2: 2 căn.
• Biệt thự mặt tiền 16m, diện tích khoảng ~352 m2: 1 căn.
• Căn biệt thự góc: 98 căn.
• Shophouse mặt tiền 6m, diện tích ~132 m2: 62 căn.
• Shophouse mặt tiền 8m, diện tích ~176 m2: 15 căn.
• Shophouse căn góc: 11 căn.

Phân khu Thanh Long (Zone8) có 319 lô thấp tầng, trong đó:

• Nhà phố thương mại shophouse: 32 căn diện tích ~108 m2.
• Biệt thự song lập: 131 căn diện tích ~200 m2.
• Biệt thự đơn lập: 156 căn diện tích ~250 m2.

Phân khu Hưng Long (Zone9) có 288 căn biệt thự và shophouse, trong đó:

• Shophouse diện tích ~132 m2: 64 căn.
• Biệt thự đơn lập diện tích 200 – 220 m2: 76 căn.
• Biệt thự song lập diện tích 240 – 300 m2: 148 căn.

Phân khu Châu Long (Zone10) có 685 căn thấp tầng, trong đó:

• 256 căn biệt thự đơn lập diện tích từ 300 – 350 m2.
• Biệt thự đơn lập VIP giới hạn chỉ 81 căn diện tích “siêu rộng” từ 350 – 100 m2.
• Shophouse mặt đường 25m diện tích 132 m2.
• Shophouse đường 36m hướng Lagoon, diện tích 176 m2.

Phân khu Dragon Beach:

• Quảng trường biển Dragon Beach.
• Tổ hợp khách sạn 5 sao VIP Dream Doson Grandeur Resort do Wyndham quản lý.
• Trung tâm thương mại mua sắm sầm uất.
• Bãi tắm biển nhân tạo Dragon Beach.

Phân khu Dragon Golf Links:

• Sân golf gồm 27 hố đẳng cấp quốc tế, tầm nhìn panorama 360 độ vị thế mặt biển độc tôn. Đây là kiệt tác do chính huyền thoại Greg Norman, trở thành niềm tự hào cho toàn khu vực phía Bắc.
• 27 hố golf là 27 thử thách thú vị dành cho các golfer trên sân Dragon Golf Links. Các hố được thiết kế tinh tế, riêng hố 6, 7 ,8, 12, 13, 14 nằm song song và vuông góc trực tiếp mặt nước biển. Những fairway dài, cát trắng mịn kết hợp gió biển khiến các trận golf trở nên kịch tính hơn.

Chủ đầu tư của dự án Dragon Ocean Đồ Sơn có tiềm lực tài chính như thế nào?

Chủ đầu tư của dự án Dragon Ocean Đồ Sơn là Tập đoàn Geleximco. Ra đời từ năm 1993, trải qua 30 năm hoạt động, Geleximco đã trở thành top tập đoàn lớn mạnh bậc nhất tại Việt Nam. Tập đoàn hoạt động đa lĩnh vực từ sản xuất công nghiệp, tài chính – ngân hàng đến bất động sản, thương mại – dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao.

Tập đoàn Geleximco luôn nỗ lực tạo dựng hình ảnh, sự uy tín, tận tâm, chất lượng qua từng sản phẩm. Chính vì thế, Geleximco được nhiều tập đoàn lớn quốc tế như Mỹ, Nhật Bản, Pháp, Đức, Trung, Hàn thiết lập quan hệ đối tác chiến lược.

Trong lĩnh vực bất động sản, Geleximco đã thành công với nhiều dự án tầm cỡ quốc tế. Khu du lịch Đồi Rồng Đồ Sơn cũng là một trong những vang dội mà tập đoàn đóng góp cho nền du lịch và bất động sản nước nhà. Ngoài ra, còn các dự án lớn như KĐT sinh thái Đồng Trúc, KĐT sinh thái Trung Minh, khu nhà vườn du lịch sinh thái và sân tập Vân Tảo, KĐT du lịch Y Tý, KĐT Cái Dăm, KĐT thành phố Giao lưu,…

Tiện ích nội khu xung quanh dự án Dragon Ocean Đồ Sơn có gì?

Khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn sở hữu cho mình hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp bậc nhất nhằm mang đến cho quý khách hàng những trải nghiệm đặc quyền thượng lưu. Đây cùng là một trong những thế mạnh giúp dự án gây được sự chú ý với đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Dưới đây là một số tiện ích trọng điểm của dự án:

• Cổng chào Hoa Phượng.
• Hồ truyền thuyết.
• Quảng trường biển và bãi tắm nhân tạo Dragon Beach.
• Khách sạn quốc tế 5 sao Dream Doson Grandeur Resort.
• Quảng trường ánh sáng.
• Công viên thần thoại Legend Park.
• Cầu rồng Dragon Bridge.
• Trung tâm thương mại Dragon Center.
• Vịnh Rồng Dragon Bay.
• Khu tâm linh.
• Trung tâm chăm sóc sức khỏe.
• Đập Daso.
• Bến du thuyền Marina.
• Trường liên cấp Quốc tế.
• Rừng ngập mặn sinh thái.
• Sân golf 27 hố tầm nhìn hướng biển Panorama Dragon Golf Links.
• Biển hồ Lagoon rộng 27ha lớn nhất Đông Nam Á.

Dự án Dragon Ocean Đồ Sơn có những tiện ích ngoại khu nào?

Nằm tại vị trí “VÀNG” khu vực tam giác Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, dễ dàng di chuyển tới các khu vực:

• Trung tâm TP. Hải Phòng 10 km di chuyển chỉ 15 phút.
• Sân Bay Cát Bi 8 km di chuyển chỉ 10 phút.
• Bãi tắm Đồ Sơn 1 km di chuyển chỉ 3 phút.
• Di tích đền Cô Chín 1 km di chuyển chỉ 3 phút.
• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng 6 km di chuyển chỉ 10 phút.
• Đảo Cát Hải – Cát Bà 20 km di chuyển chỉ 25 phút.
• Hạ Long Quảng Ninh 50 km di chuyển 1h đồng hồ.

Thiết kế nhà ở của dự án Dragon Ocean Đồ Sơn có gì đặc biệt?

Thiết kế của dự án Dragon Đồ Sơn mang đến phong cách sống sang trọng, đẳng cấp hiếm có tại Hải Phòng và toàn Miền Bắc. Các căn hộ đều có vị trí thoáng mát yên bình, hướng thẳng ra biển trong xanh, chỉ vài bước chân cư dân có thể tận hưởng không gian sinh thái vô cùng hiếm có tại nơi đây mà chưa nơi nào có được.

Mặt bằng dự án Dragon Ocean Đồ Sơn như thế nào?

Mặt bằng dự án Dragon Ocean Đồ Sơn chia thành 11 phân khu:

• Phân khu Kim Long: 396 lô thấp tầng
• Phân khu Cát Long: 399 căn shophouse thấp tầng
• Phân khu Bạch Long: 176 shophouse mặt biển
• Phân khu Hoàng Long: 381 lô thấp tầng
• Phân khu Thiên Long: 300 lô thấp tầng
• Phân khu Hải Long: 473 lô thấp tầng
• Phân khu Thanh Long: 319 lô thấp tầng
• Phân khu Hưng Long: 288 lô thấp tầng
• Phân khu Châu Long: 685 lô thấp tầng
• Dragon Beach.
• Dragon Golf Links.

Giá rao bán hiện tại của khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn là bao nhiêu?

Hiện tại, giá bán Dragon Ocean Đồ Sơn đang bán một số dòng sản phẩm dao động từ 1,5 – 6 tỷ/căn. Cụ thể từng loại hình sản phẩm như sau:

• Condotel Dragon Ocean Đồ Sơn có giá từ 1,5 tỷ/căn.
• Shophouse Dragon Ocean Đồ Sơn có giá từ 6 tỷ/căn.
• Biệt thự Dragon Ocean Đồ Sơn có giá từ 6 – 15 tỷ/căn.

Phương thức hỗ trợ thanh toán của dự án Dragon Ocean Đồ Sơn này như thế nào?

Chính sách bán hàng:

Ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng: Miễn phí quản lý và vận hành đến hết năm 2027.

Các phân khu Z1, Z2, Z6 và Z7:

• Ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng giới thiệu khách hàng:
  • 30 Đêm nghỉ tại Khu nghỉ dưỡng Rồng Xanh (Áp dụng cho khách hàng đã mua sản phẩm do khách hàng giới thiệu).
  • Giảm giá 3% (Áp dụng cho khách hàng mới tham gia giao dịch mua bán).
• Tặng gói nội thất trị giá 300 triệu khi khách hàng hoàn thiện và nghiệm thu nội thất trong vòng 06 tháng.
• Hỗ trợ Chủ nhà với số tiền 20 triệu/tháng trong 12 tháng đầu tiên (Áp dụng khi có hóa đơn tiền điện, nước từ 500k/tháng trở lên).
• Tặng 01 Voucher (~5%) – Áp dụng cho sản phẩm tại Trung tâm Hải An.
• Khách hàng không sử dụng hỗ trợ lãi suất không được hưởng chiết khấu thêm +12% (Áp dụng cho thanh toán theo 9 đợt).
• Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc trong 36 tháng.
• Hỗ trợ phí thanh toán trước hạn 01 lần.
• Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ mức lãi suất phần chênh lệch (so với 9%).

Khu Biệt thự và Khách sạn Khu nghỉ dưỡng Dream Dragon Resort:

• Cơ hội trúng thưởng: 01 căn biệt thự nhà phố Shophouse tại Hải An Center (Dành cho 20 khách hàng đầu tiên tham gia).
• Giảm giá 10%: Áp dụng cho khách hàng thanh toán bằng nguồn vốn tự có (Đợt thanh toán thứ 8).
• Hỗ trợ tài chính với mức lãi suất 0% trong vòng 12 tháng; Miễn phí phí thanh toán trước hạn một lần.
• “Quản gia suốt đời – Tạo lợi nhuận bền vững”.
• Tặng gói nội thất trị giá 1 tỷ đồng cho mỗi căn hộ (Áp dụng cho 3 căn đầu tiên đặt cọc) – 500 triệu đồng cho mỗi căn hộ còn lại.
• Thỏa sức tận hưởng các đặc quyền độc đáo tại từng khu vực.

Tiến độ thanh toán:

Đợt thanh toán Tỷ lệ thanh toán Tiến độ thanh toán

• Đợt 1: 5% giá trị VBTT/HĐMB Ngay khi ký VBTT/HĐMB.
• Đợt 2: 2% giá trị VBTT/HĐMB Trong vòng 45 ngày kể từ khi ký VBTT/HĐMB.
• Đợt 3: 2% giá trị VBTT/HĐMB Trong vòng 90 ngày kể từ khi ký VBTT/HĐMB.
• Đợt 4: 2% giá trị VBTT/HĐMB Trong vòng 120 ngày kể từ khi ký VBTT/HĐMB.
• Đợt 5: 2% giá trị VBTT/HĐMB Trong vòng 150 ngày kể từ khi ký VBTT/HĐMB.
• Đợt 6: 2% giá trị VBTT/HĐMB Trong vòng 180 ngày kể từ khi ký VBTT/HĐMB.
• Đợt 7: 15% giá trị VBTT/HĐMB Trong vòng 210 ngày kể từ khi ký VBTT/HĐMB.
• Đợt 8: 65% giá trị VBTT/HĐMB Khi bàn giao sản phẩm và theo thông báo của CĐT.
• Đợt 9: 5% giá trị VBTT/HĐMB Khi cơ quan QLNN cấp GCN và theo thông báo của CĐT.

Lưu ý: Riêng đối với chương trình “Thảnh thơi đầu tư, Không lo lãi suất” tiến độ thanh toán chia thành 7 đợt như sau:

• Đợt 1: 5% giá trị VBTT/HĐMB. (Ngay khi ký VBTT/HĐMB).
• Đợt 2: 5% giá trị VBTT/HĐMB. (Trong vòng 45 ngày kể từ khi ký VBTT/HĐMB).
• Đợt 3: 5% giá trị VBTT/HĐMB. (Trong vòng 90 ngày kể từ khi ký VBTT/HĐMB).
• Đợt 4: 15% giá trị VBTT/HĐMB. (Trong vòng 120 ngày kể từ khi ký VBTT/HĐMB).
• Đợt 5: 40% giá trị VBTT/HĐMB. (Trong vòng 135 ngày kể từ khi ký VBTT/HĐMB).
• Đợt 6: 25% giá trị VBTT/HĐMB. (Khi bàn giao sản phẩm và theo thông báo của CĐT).
• Đợt 7: 5% giá trị VBTT/HĐMB. (Khi cơ quan QLNN cấp GCN và theo thông báo của CĐT).

Trên đây là tổng hợp những điều cần biết về khu đô thị Dragon Ocean Đồ Sơn mà khách hàng khi mua cần biết. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ có ích và giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát hơn về dự án khu đô thị này.