Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang trở thành điểm nóng của thị trường nơi đây với sự xuất hiện của hàng loạt dự án, khu đô thị mới, mang tới môi trường sống và đầu tư đầy tiềm năng. Trong bài viết ngày hôm nay, hãy cùng GreenHousing tìm hiểu về thông tin chi tiết dự án khu đô thị Vinhomes Green Bay và những điều cần biết khi mua nhà ở dự án này.
Vài nét tổng quan về dự án khu đô thị Vinhomes Green Bay
Kiến tạo không gian sống hài hòa với thiên nhiên cùng những tiện ích cao cấp, khu đô thị Vinhomes Green Bay đáp ứng đầy đủ những tiêu chí “đáng sống”, xứng đáng là lựa chọn an cư hàng đầu tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Được quy hoạch và phát triển với hệ thống biệt thự và căn hộ cao cấp hạng sang khép kín, Vinhomes Green Bay là một “vịnh xanh trong lòng phố” đúng nghĩa khi sở hệ sinh thái cảnh quan xanh triệu đô cùng nhiều tiện ích phong phú, thiên đường sống đích thực dành riêng cho cộng đồng cư dân hướng tới phong cách sống xanh sang trọng, hưởng thụ trọn vẹn giá trị đỉnh cao của cuộc sống.
- Tên dự án: Vinhomes Green Bay.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
- Tổng diện tích đất dự án: 31,8 ha.
- Diện tích cây xanh: 11 ha.
- Diện tích hồ điều hòa: 8 ha.
- Diện tích khu trường học: 1,15 ha.
- Diện tích khu thấp tầng: 7,2 ha.
- Diện tích khu cao tầng: 1,78 ha.
- Các không gian khu phụ trợ và đường giao thông nội bộ: 29,13 ha.
- Mật độ xây dựng:19,3%.
- Quy mô phát triển: 3 tòa căn hộ & 398 căn nhà ở thấp tầng.
- Loại hình phát triển:
- Cao tầng: Studio, 1PN, 2PN, 3PN, 4PN.
- Thấp tầng: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề, shophouse.
- Thời điểm khởi công: Năm 2016.
- Thời điểm bàn giao: Tháng 3/2019.
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài. Riêng căn hộ Soho là 50 năm.
Những điều cần biết khi mua nhà ở dự án Vinhomes Green Bay
Vị trí dự án Vinhomes Green Bay
Vinhomes Green Bay nằm ở số 7 đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án nắm trong tay hạ tầng giao thông hoàn hảo, kết nối với nhiều tuyến đường lớn như đại lộ Thăng Long, Lương Thế Vinh, Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng, Trần Duy Hưng,…
Bên cạnh đó, với lợi thế đối diện trung tâm hội nghị quốc gia, khu đô thị Vinhomes Green Bay thừa hưởng trọn vẹn cảnh quan thoáng đạt, khí hậu trong lành từ những khu vườn cây, hồ nước, mang đến một cuộc sống tràn đầy năng lượng tới những chủ sở hữu tương lai thời thượng. Dự án là lựa chọn lý tưởng cho một cuộc sống xanh năng động ngay giữa lòng trung tâm phía Tây đang ngày càng đổi mới và phát triển.
Quy mô khu đô thị Vinhomes Green Bay
Dự án Vinhomes Green Bay cung cấp ra thị trường 3 tòa căn hộ và 398 căn nhà ở thấp tầng. Cụ thể:
Biệt thự Vinhomes Green Bay gồm 264 căn, nằm ở cả 3 tiểu khu Hoàng Lan, Mộc Lan, Thảo Thảo. Tất cả các căn biệt thự của dự án đều nằm tại ô góc hoặc nằm dọc theo những trục đường ven hồ, gần hồ, nên không gian vô cùng thoáng mát. Đây là dòng sản phẩm đẳng cấp và đắt giá nhất tại Vinhomes Green Bay Mễ Trì, là nơi hoàn hảo để những chủ nhân thượng lưu thụ hưởng cuộc sống đỉnh cao cũng như khẳng định đẳng cấp của bản thân.
- Đơn lập thường:
- Số căn: 29 căn biệt thự.
- Diện tích đất: 306 m2.
- Diện tích xây dựng: 500 m2.
- Mật độ xây dựng: 40 – 45%.
- Đơn lập mặt hồ:
- Số căn: 35 căn biệt thự.
- Diện tích đất: 333 m2.
- Diện tích xây dựng: 518 – 744 m2.
- Mật độ xây dựng: 50 – 60%.
- Song lập với diện tích 150 m2:
- Số căn: 112 căn biệt thự.
- Diện tích đất: 150 m2.
- Diện tích xây dựng: 340 m2.
- Diện tích mặt tiền: 5,5m.
- Mật độ xây dựng: 55%.
- Song lập với diện tích 164 m2:
- Số căn: 28 căn biệt thự.
- Diện tích đất: 164 m2.
- Diện tích xây dựng: 372 m2.
- Diện tích mặt tiền: 7,3m.
- Mật độ xây dựng: 50%.
Liền kề Vinhomes Green Bay gồm 80 căn, nằm tại 2 tiểu khu Mộc Lan, Thạch Thảo. Nhà liền kề được thiết kế theo kiểu 6 căn ghép đối xứng với nhau, trước nhà có vỉa hè rộng lớn, bên trong có gara để xe riêng và bên dưới có cả tầng hầm để làm kho chứa đồ. Đây là dòng sản phẩm dành riêng cho những người ưa thích cuộc sống riêng tư, yên tĩnh, muốn trải nghiệm trọn vẹn cuộc sống resort đẳng cấp tại “Vịnh xanh Mễ Trì” nhưng chưa đủ tài chính để sở hữu biệt thự.
- Số căn: 80 căn.
- Chiều cao: 3 tầng nổi và 1 tầng hầm.
- Diện tích đất: 94 – 112 m2.
- Diện tích xây dựng: 262 m2.
- Diện tích mặt tiền: 5,5m.
- Mật độ xây dựng: 80%.
Shophouse Vinhomes Green Bay gồm 44 căn, nằm dọc theo đường Lương Thế Vinh. Với lợi thế tiếp giáp 3 tòa căn hộ G1, G2, G3 và cả các khu biệt thự liền kề Hoàng Lan, Mộc Lan, Thạch Thảo, tiềm năng kinh doanh, cho thuê của shophouse Vinhomes Mễ Trì được đánh giá rất cao. Đây là dòng sản phẩm vô cùng lý tưởng dành cho các nhà đầu tư, đầu cơ và những khách hàng vừa đam mê kinh doanh, vừa muốn sống trong một môi trường sinh thái rộng lớn, có hồ nước, vườn cây và nhiều tiện ích dịch vụ.
- Số căn: 44 căn.
- Chiều cao: 3 tầng nổi.
- Diện tích đất: 96 – 163,5 m2.
- Diện tích xây dựng: 320 – 386 m2.
- Diện tích mặt tiền: 5,5m.
- Mật độ xây dựng: 93%.
Dự án Vinhomes Green Bay sở hữu 3 tòa tháp căn hộ có chiều cao từ 34 đến 40 tầng với lối thiết kế hiện đại, chuỗi tiện ích đẳng cấp và đồng bộ. Căn hộ Vinhomes Green Bay được chia thành 2 loại chính: căn hộ chung cư và căn hộ đa năng (SOHO):
Căn hộ cao cấp Vinhomes Green Bay nằm tại 2 tòa G1, G2 và tầng 35 – 40 tòa G3, diện tích từ 27,8 – 115,3 m2, chia thành 5 loại: studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ. Các căn hộ đều được thiết kế vuông vắn, 100% phòng khách + phòng ngủ đều sở hữu ban công hoặc cửa sổ rộng lớn, hướng ra không gian sinh thái rộng mở đến từ hồ điều hòa 8 ha, sân vườn nội khu đô thị lẫn cả trung tâm hội nghị quốc gia.
Căn hộ SOHO Vinhomes Green Bay nằm tại tầng 3 – 34 tòa G3, diện tích từ 27,8 – 58,3 m2, chia thành 2 loại: studio, 2 phòng ngủ. Như tên gọi của “SOHO” – “Small Office Home Office”, đây là những căn hộ diện tích nhỏ, vừa có thể để ở, vừa có thể làm văn phòng.
- Tòa căn hộ G1:
- Chiều cao: 34 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe.
- Diện tích: 42 – 92,2 m2.
- Loại hình phát triển: căn studio, 1PN, 2PN, 3PN.
- Tòa căn hộ G2:
- Chiều cao: 38 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe.
- Diện tích: 42 – 115,3 m2.
- Loại hình phát triển: căn hộ 2PN, 3PN, 4PN.
- Tòa căn hộ G3
- Chiều cao: 40 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe.
- Diện tích: 27,4 – 86,1 m2.
- Loại hình phát triển: căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, 4PN và căn SOHO.
Chủ đầu tư của dự án Vinhomes Green Bay
Vinhomes Green Bay được kiến tạo bởi chủ đầu tư Vingroup. Tiền thân của Vingroup là Tập đoàn Technocom, thành lập năm 1993 tại Ucraina. Đầu những năm 2000, Technocom trở về Việt Nam, tập trung đầu tư vào lĩnh vực du lịch và bất động sản với hai thương hiệu chiến lược ban đầu là Vinpearl và Vincom. Đến tháng 1/2012, công ty CP Vincom và Công ty CP Vinpearl sáp nhập, chính thức hoạt động dưới mô hình Tập đoàn với tên gọi Tập đoàn Vingroup – Công ty CP.
Tập đoàn Vingroup – Công ty CP là một công ty hoạt động đa lĩnh vực, đa ngành nghề hàng đầu tại Việt Nam. Đồng thời, cũng là một trong những Tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, với thương hiệu độc quyền Vinhomes và có chiến lược phát triển bền vững và năng động, có tiềm lực hội nhập quốc tế để vươn lên tầm khu vực và thế giới.
Một số dự án bất động sản nổi bật của Vingroup:
- Vinhomes Riverside.
- Vinhomes Riverside – The Harmony.
- Vinhomes Imperia.
- Vinpearl Condotel Beachfront Nha Trang.
- Vincom shophouse Cần Thơ.
- Vinpearl Luxury Nha Trang.
Tiện ích nội khu xung quanh dự án Vinhomes Green Bay
Với mong muốn xây dựng 1 khu đô thị văn minh, chuẩn mực của phong cách sống thượng lưu cho cư dân xứ Hà Thành. Vinhomes Green Bay được xây dựng hệ thống tiện ích đồng bộ toàn khu đô thị nhằm tạo nên một diện mạo khác biệt và đẳng cấp trong phân khu phía Tây Nam thủ đô.
- Trường học Vinschool – trường học chuẩn quốc tế, giáo viên giảng dạy chất lượng, yêu nghề.
- Bệnh viện phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec.
- Trung tâm thương mại sang trọng Vincom Mễ Trì nằm ngay trong chung cư thuộc khu đô thị.
- Bể bơi bốn mùa, trung tâm giải trí Vinpearl Land.
- Công viên cây xanh, vườn nhiệt đới mát mẻ.
- Câu lạc bộ Gym & Fitness, Spa chăm sóc sắc đẹp.
- Quảng trường rộng lớn, đa sắc màu.
- Hồ điều hòa chiếm tới 35% dự án.
- Bến du thuyền đẳng cấp ven hồ.
- 3 thác nước lớn.
- Cổng chào, biển đá quảng trường đô thị.
- Dịch vụ tận nơi: Chăm sóc cây, tỉa cây, dọn nhà, giặt đồ, sửa chữa thiết bị điện, trông trẻ,…
- Hệ thống camera toàn khu, chốt bảo vệ, an ninh nghiêm ngặt.
Dự án Vinhomes Green Bay có hệ tiện ích ngoại khu phong phú
Khu đô thị Vinhomes Green Bay sở hữu một vị trí tại phía tây Hà Nội, dễ dàng để cư dân di chuyển đến các tiện ích ngoại khu như:
- Dễ dàng kết nối với trục đường quốc lộ 1A, 1B tuyến đường vành đai 3.
- Gần trường đại học lớn – nền tảng giáo dục con trẻ: đại học Thăng Long, đại học Ngoại ngữ, trường THPT Amsterdam…
- Gần các bệnh viện lớn: bệnh viện Y học cổ truyền, bệnh viện Xây dựng, bệnh viện huyết học và truyền máu trung ương.
- Gần các trung tâm vui chơi giải trí: sân vận động Mỹ Đình, The Bigc Garden, Tòa nhà Keangnam,…
Thiết kế nhà ở của dự án Vinhomes Green Bay
Tất cả các căn biệt thự đơn lập Vinhomes Green Bay đều được thiết kế theo phong cách Tây Âu tân cổ điển, nổi bật với hệ mái vát và những ô cửa sổ vuông, cửa sổ vòm rộng lớn. Từng đường nét kiến trúc đều được chủ đầu tư tính toán tỉ mỉ, đảm bảo tiêu chuẩn thẩm mỹ cao và đối lưu không khí tốt, giúp ánh sáng, gió trời luôn ngập tràn.
Nhìn chung, biệt thự song lập Vinhomes Green Bay rẻ hơn nhiều so với biệt thự đơn lập, nhưng vẫn có sân vườn rộng và 3 mặt thoáng hướng ra hồ điều hòa, sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn trải nghiệm trọn vẹn cuộc sống thượng lưu tại Vinhomes Green Bay, nhưng không muốn bỏ ra tới cả trăm tỷ.
Kế thừa những tinh hoa trong kiến trúc từ các khu đô thị đình đám mang thương hiệu Vinhomes trước đó như Vinhomes Riverside, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Central Park,… nhà liền kề Vinhomes Green Bay được thiết kế theo phong cách Tây Âu tân cổ điển, nổi bật với mái vát đặc trưng cùng những ô cửa sổ hình vuông rộng lớn.
Mỗi căn liền kề của dự án đều có 2 cửa ra vào, trong đó 1 cửa ra vào phòng khách và 1 cửa ra vào gara để xe. Phần không gian phía trước nhà là vỉa hè rộng lớn, chủ sở hữu có thể dễ dàng đi xe ra vào, hoặc thậm chí có thể để xe luôn tại vỉa hè.
Ngoài ra, nhà liền kề Vinhomes Green Bay còn có thêm 1 tầng hầm bên dưới, chủ sở hữu có thể thiết kế thành phòng giải trí hoặc làm nhà kho.
Shophouse Vinhomes Green Bay được thiết kế khá giống với nhà liền kề, chỉ khác ở chỗ: tầng 1 là không gian kinh doanh, được thiết kế với mặt kính + vỉa hè rộng, thay thế cho gara để xe + phòng bếp/phòng ăn. Không gian sinh hoạt của shophouse chủ yếu nằm tại tầng 2, tầng 3, trong đó phòng khách và phòng bếp/phòng ăn nằm tại tầng 2; còn các phòng ngủ nằm tại tầng 3.
Ngoài ra, cũng như các 2 dòng sản phẩm biệt thự và liền kề, shophouse Vinhomes Green Bay còn có thêm 1 tầng hầm bên dưới, chủ sở hữu có thể thiết kế thành nhà kho, hầm rượu,…
Mặt bằng dự án Vinhomes Green Bay
Là quần thể biệt thự, căn hộ cao cấp khép kín với đa dạng loại hình, mặt bằng Vinhomes Green Bay được chia thành 2 phân khu:
Phân khu thấp tầng
Phân khu thấp tầng Vinhomes Green Bay gồm 264 căn biệt thự, chia thành 3 tiểu khu Hoàng Lan, Mộc Lan, Thạch Thảo và 80 căn liền kề, 44 căn shophouse sang trọng, đẳng cấp. Được thiết kế theo phong cách tân cổ điển giữa không gian xanh bao la, các căn biệt thự tại Vinhomes Green Bay tạo nên chuẩn sống cao cấp cho cộng đồng thượng lưu.
- Tiểu khu Hoàng Lan được xem là “trái tim’’ của khu đô thị bởi các căn biệt thự tại đây được quy hoạch nằm gần hồ điều hòa 8ha, trở thành một trong những tiểu khu đẳng cấp và đáng sống nhất tại Vinhomes Green Bay.
- Tiểu khu Mộc Lan nằm kề cận đường Lương Thế Vinh, phân khu cao tầng và 44 căn shophouse. Nơi đây quy tụ đa dạng các mặt hàng kinh doanh như nhà hàng, quán cafe, salon tóc, làm đẹp… đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của chủ nhân các căn biệt thự.
- Tiểu khu Thạch Thảo nằm gần đường Hồ Mễ Trì, trục đường nối giữa Khuất Duy Tiến và Lương Thế Vinh. Đây sẽ là chốn an cư lý tưởng dành cho những khách hàng yêu thích sự riêng tư, yên tĩnh bởi các tuyến đường bao quanh khu biệt thự Thạch Thảo đều ít người qua lại.
Phân khu cao tầng
Phân khu cao tầng Vinhomes Green Bay Mễ Trì gồm các loại hình căn hộ cao cấp và căn hộ SOHO (căn hộ đa năng) dành cho cộng đồng cư dân ưa chuộng không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra, cư dân có thể tận hưởng tầm nhìn đắt giá hướng về 3 hồ điều hòa Mễ Trì – Phùng Khoang – hồ Trung tâm Hội nghị Quốc gia ngay từ ban công căn hộ.
- Căn hộ cao cấp được quy hoạch tại tòa G1, G2 và tầng 35 – 40 của tòa G3, phát triển thành 5 loại hình: căn studio, 1PN, 2PN, 3PN, 4PN với diện tích linh hoạt từ 27,8 – 115,3 m2.
- Căn hộ đa năng được quy hoạch từ tầng 3 – 34 tòa G3 với các căn hộ studio, căn 2PN có diện tích từ 27,8 – 58,3 m2.
Giá rao bán hiện tại của khu đô thị Vinhomes Green Bay
Phân khu thấp tầng: khoảng từ 350 – 650 triệu/ m2, tương ứng với từng loại hình biệt thự sau:
- Biệt thự đơn lập: diện tích 240,5 – 496,7 m2 có giá bán từ 85 – 320 tỷ/ căn.
- Biệt thự song lập: diện tích 150 – 264,9 m2 có giá bán từ 51 – 152 tỷ/ căn.
- Biệt thự liền kề: diện tích 92 – 170 m2 có giá bán từ 30 – 125 tỷ/ căn.
- Shophouse: diện tích 96 – 216 có giá bán từ 33 – 132 tỷ/ căn.
Phân khu cao tầng: khoảng từ 45 – 55 triệu/ m2, tương ứng với các loại hình căn hộ sau:
- Căn hộ 1PN: diện tích 28m2 có giá bán từ 1,6 – 2 tỷ/ căn.
- Căn hộ 2PN + 1: 1,9 – 2,3 tỷ/ căn.
- Căn 2PN + 1 (1WC): diện tích 53 m2 có giá bán từ 2,5 – 3 tỷ/ căn.
- Căn 2PN + 1 (2WC): diện tích 58 – 70 m2 có giá bán từ 3,3 – 3,9 tỷ/ căn.
- Căn 3PN: diện tích 84,8m2 có giá bán từ 4,5 – 6 tỷ/ căn.
Trên đây là tổng hợp những điều cần biết về khu đô thị Vinhomes Green Bay mà khách hàng khi mua cần biết. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ có ích và giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát hơn về dự án khu đô thị này.
