Chung cư River Park Tower là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại Phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức. Dự án được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng, đáp ứng nhu cầu của đa dạng đối tượng cư dân. Cùng khám phá chi tiết bằng căn hộ chung cư River Park Tower qua bài viết sau của GreenHousing.
Đôi nét giới thiệu về dự án chung cư River Park Tower
River Park Tower là một sản phẩm được đầu tư bởi công ty cổ phần bất động sản E Xim (Eximland). Dự án gồm các sản phẩm nhà ở xã hội và căn hộ thương mại có thiết kế đẹp, nội thất chất lượng, hứa hẹn sẽ đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở cho cư dân tại khu Đông TP.HCM.
- Tên dự án: River Park Tower.
- Vị trí dự án: mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu từ: Công ty Cổ Phần Bất Động Sản E Xim (Eximland).
- Tổng diện tích dự án: 16.971 m2.
- Mật độ xây dựng: 40%.
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ.
- Quy mô: 3 Block – cao 19 tầng (2 tầng thương mại + 17 tầng căn hộ), 1 tầng hầm.
- Tổng số căn hộ: 1.379 căn.
- Diện tích căn hộ: 51 m2 – 86 m2 (1PN – 2PN – 3PN).
- Hình thức sở hữu: Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài. Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành.
- Năm bàn giao: 2022.
Một số câu hỏi liên quan đến dự án River Park Tower
Dự án chung cư River Park Tower có vị trí như thế nào?
Dự án River Park Tower nằm trên đường Bưng Ông Thoàn giao với đường Vành Đai Trong và đường Liên Phường, cách giao lộ Đỗ Xuân Hợp – Nguyễn Duy Trinh khoảng hơn 500m, thuận tiện cho việc kết nối tới các khu vực lân cận tại khu Đông Sài Gòn nói riêng và toàn TP.HCM nói chung.
Từ dự án, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến mọi khu vực thông qua các tuyến như:
- Tuyến đường vành đai 2 kết nối Quận 7 với các tỉnh miền Tây.
- Đường Nguyễn Duy Trinh di chuyển thuận tiện vào trung tâm quận 2 và quận 1.
- Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây rút ngắn khoảng cách đến các tỉnh như Đồng Nai, Vũng Tàu và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Một điểm “ăn tiền” khác của River Park Tower là nằm ngay gần đầu khu compound nhà phố biệt thự ven sông cao cấp Park Riverside với gần 1000 dân cư đã hiện hữu. Cách đó 400m là khu biệt thự Villa Park và Lucasta với cộng đồng dân cư rất văn minh và thành đạt, chứng tỏ khu căn hộ tọa lạc tại vị trí rất ưu ái.
Ngoài ra, khu vực Thủ Đức còn có hạ tầng giao thông phát triển rất mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân với nhiều tuyến đường được xây mới, lộ giới rộng được UBND Thủ Đức chăm chút kỹ lưỡng:
- River Park Tower → Cao tốc Long Thành – Dầu Giây → Mai Chí Thọ → Hầm Thủ Thiêm/cầu Thủ Thiêm → trung tâm quận 1.
- River Park Tower → Nguyễn Duy Trinh → Mai Chí Thọ → Hầm Thủ Thiêm/cầu Thủ Thiêm → trung tâm quận 1.
- River Park Tower → Đỗ Xuân Hợp → Xa lộ Hà Nội → trung tâm Thủ Đức.
- River Park Tower → Võ Chí Công (vành đai 2) → Xa lộ Hà Nội (khu công nghệ cao) → trung tâm Thủ Đức.
- River Park Tower → Võ Chí Công → Hầm chui Mỹ Thủy → cầu Mỹ Thủy → Quận 7.
Quy mô dự án River Park Tower như thế nào?
Dự án River Park Tower cung cấp cho thị trường 1.379 căn với diện tích đa dạng bao gồm:
- Diện tích căn hộ 1PN: 52,4 m2 – 55,8 m2.
- Diện tích căn hộ 2PN: 51,1 m2 – 73,9 m2.
- Diện tích căn hộ 3PN: 75,7 m2 – 86,1 m2.
Ngoài ra, dự án còn có nhiều mẫu shophouse với thiết kế đa dạng như:
- Mẫu Shophouse 01: Tầng Trệt: diện tích xây dựng 76,5 m2 – diện tích thông thủy 68,0 m2. Tầng Lầu: diện tích xây dựng 84,25 m2 – diện tích thông thủy 77,11 m2.
- Mẫu Shophouse 02: Tầng Trệt: diện tích xây dựng 67,3 m2 – diện tích thông thủy 60,2 m2. Tầng Lầu: diện tích xây dựng 134,4 m2 – diện tích thông thủy 124,8 m2.
- Mẫu Shophouse 03: Tầng Trệt: diện tích xây dựng 67,3 m2 – diện tích thông thủy 60,2 m2. Tầng Lầu: diện tích xây dựng 87,3 m2 – diện tích thông thủy 79,5 m2.
- Mẫu Shophouse 04: Tầng Trệt: diện tích xây dựng 66,8 m2 – diện tích thông thủy 59,8 m2. Tầng Lầu: diện tích xây dựng 100,5 m2 – diện tích thông thủy 93,6 m2.
- Mẫu Shophouse 05: Tầng Trệt: diện tích xây dựng 66,0 m2 – diện tích thông thủy 59,8 m2. Tầng Lầu: diện tích xây dựng 81,28 m2 – diện tích thông thủy 75,43 m2.
- Mẫu Shophouse 06: Tầng Trệt: diện tích xây dựng 66,0 m2 – diện tích thông thủy 59,8 m2. Tầng Lầu: diện tích xây dựng 67,28 m2 – diện tích thông thủy 61,9 m2.
Chủ đầu tư của dự án River Park Tower có tiềm lực tài chính như thế nào?
Chủ đầu tư của River Park Tower là công ty bất động sản EXim (Eximland). Đến nay, doanh nghiệp đã có trên 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Doanh nghiệp Eximland gồm nhiều cổ đông chính sáng lập bao gồm: Ngân hàng cổ phần thương mại Xuất nhập khẩu Việt Nam (EXIMBANK), công ty cổ phần chứng khoán Rồng Việt (VDSC), công ty cổ phần Kiến trúc Xây dựng Nhà Vui, tổng công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist), công ty Cổ phần hợp tác kinh tế và xuất nhập khẩu Savimex. Tất cả đều là những công ty lớn trong lĩnh vực kinh doanh của họ.
Ngoài dự án River Park Tower, doanh nghiệp còn sở hữu cho mình thêm 1 dự án lớn đó là Cao ốc Satra Eximland. Tọa lạc tại số 163 Phan Đăng Lưu, phường 1 quận Phú Nhuận, TP.HCM. Đây là tổ hợp khu Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ. Dự án đã đi vào hoạt động từ tháng 6/2012.
Tiện ích nội khu chung cư River Park Tower có gì?
Tiện ích nội khu của River Park Tower hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm sống tuyệt vời nhất:
- Hồ bơi 400m.
- 2 tầng dành cho khu trung tâm thương mại.
- Phòng tập gym, spa giúp thư giãn nâng cao sức khỏe.
- Khu vui chơi ven sông.
- Khu cà phê giúp cư dân có được những phút giây thư giãn sau nhiều giờ làm việc căng thẳng.
Không chỉ thế, dự án còn đảm bảo đầy đủ các tiện ích, thiết bị chức năng với đầy đủ tính bảo mật an toàn cho tổ ấm của bạn như: Thang máy, tầng hầm để xe thông minh, camera giám sát 24/24, bảo vệ,…
Dự án chung cư River Park Tower có những tiện ích ngoại khu nào?
Từ dự án River Park Tower cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến các tiện ích – dịch vụ trong bán kính 5 – 20 phút:
- 3 phút để đến cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
- 5 phút đi đến Khu công nghệ cao, sân golf An Phú.
- 10 phút kết nối đến trường quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế ACG Việt Nam, Đại học Quốc gia TP.HCM.
- 15 phút đến bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, tuyến Metro, British International School, BigC, Parkson.
- 20 phút di chuyển đến hầm Sài Gòn (cầu Sài Gòn) để đến trung tâm thành phố, chợ Bến Thành, sân bay quốc tế Long Thành.
Thiết kế căn hộ của dự án River Park Tower có gì đặc biệt?
Thiết kế của River Park Tower hướng đến sự hiện đại, trẻ trung, năng động. Các căn hộ tại đây đều có hướng view rộng, dễ dàng đón gió trời và ánh sáng tự nhiên giúp thanh lọc không khí và thư giãn tinh thần.
Các căn hộ đều có logia riêng và 1 ban công ngay phòng khách, đặt biệt bếp ăn được đưa thụt vô trong, kế bên logia, rất hợp lý khi đi từ ngoài cửa nhìn vào sẽ không nhìn thấy bếp ăn, hợp phong thủy, hợp thẩm mỹ, mỗi phòng có sân giặt phơi và ban công.
Mặt bằng dự án chung cư River Park Tower như thế nào?
Mặt bằng chi tiết căn hộ River Park Tower được thiết kế theo hình chữ U giúp căn hộ có đủ view 360. Thiết kế hiện đại đa dạng công năng vừa có shophouse vừa có căn hộ gồm 3 block, trong đó:
- Tầng 1 và 2 là Shophouse duplex.
- Tầng 3 đến tầng 19 là căn hộ.
- 1 hầm gửi xe.
Giá bán căn hộ chung cư River Park Tower là bao nhiêu?
Giá bán căn hộ River Park Tower được tính theo diện tích và dao động trong khoảng từ 23 – 25 triệu đồng/m2. Căn hộ 51 m2 sẽ có giá khoảng 1,2 tỷ đồng. Đối với căn hộ dạng thương mại, giá bán khoảng 28 – 35 triệu/m2.
Phương thức hỗ trợ thanh toán của dự án River Park Tower này như thế nào?
Phương thức thanh toán dự án căn hộ River Park Tower được thực hiện theo nhiều bước, trong đó có trình bày các chi phí khi thanh toán căn hộ River Park Tower như sau:
Giá bán nhà ở xã hội và 5% thuế VAT theo quy định Nhà nước. Đối với River Park Tower, do có phần nhà ở xã hội nên được Nhà nước hỗ trợ, khác với các dự án căn hộ thương mại khác phải đóng thuế VAT lên tới 10%.
Các căn hộ thương mại của River Park Tower vẫn giữ nguyên giá thị trường (đóng đủ 10% VAT)
Theo phương thức thanh toán, khách hàng chỉ cần trả 95% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà, 5% còn lại được dùng để làm sổ hồng
Ngoài ra, khách hàng cần đóng thêm 2% phí bảo trì căn hộ (2%tổng giá trị chưa VAT) của căn hộ. Phí bảo trì được sử dụng để bảo trì căn hộ trong suốt thời gian hoạt động.
Ngoài ra:
- Dự án có hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà.
- Pháp lý: Đã được phê duyệt làm dự án nhà ở xã hội có sổ hồng, cho phép chuyển nhượng 1 lần.
- Ký HĐ cọc: Đóng 10% giá trị căn hộ, tương đương 125 triệu. (Đã bao gồm 50 triệu).
- Ký HĐ mua bán: Đóng 20%.
- Phần còn lại được thanh toán dài hạn tới khu giao nhà.
- NOXH được sở hữu 50 năm, NOTM được sở hữu lâu dài.
Qua bài viết này, GreenHousing đã giúp bạn biết thêm về tiện ích, địa chỉ cũng như giá bán căn hộ chung cư River Park Tower. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua bán căn hộ chung cư River Park Tower này.
